Repräsentative Bürofläche mit Dachterrasse in Toplage von Karlsruhe

Objektbeschreibung

Inmitten des dynamischen Citypark-Quartiers in Karlsruhe befindet sich diese exklusive Büroeinheit im 6. Obergeschoss eines modernen, architektonisch ansprechenden Bürogebäudes. Auf rund 885,50 m² bietet die Fläche eine gelungene Kombination aus Offenheit, Struktur und Licht. Großzügige Verglasungen sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstreichen das moderne Raumkonzept. Die Arbeitsbereiche sind flexibel nutzbar und ermöglichen sowohl offene Teamzonen als auch ruhigere Rückzugsräume und geschlossene Büros.

Ein besonderes Highlight dieser Fläche ist die rund 134,50 m² große Dachterrasse, die direkt an eine großzügige Küche mit Aufenthaltsbereich anschließt – ideal für Pausen, Besprechungen im Freien oder entspannte Kundengespräche mit Blick über Karlsruhe. Die Fläche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertigen Materialien, stilvollem Design und liebevoll gestalteten Details, die eine inspirierende Arbeitsumgebung schaffen.

Diese Fläche eignet sich ideal für anspruchsvolle Unternehmen, die modernes Arbeiten mit Komfort und Design verbinden möchten. Ein inspirierender Ort für produktives Arbeiten in bester Karlsruher Lage.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadtlage von Karlsruhe, direkt an der renommierten Ludwig-Erhard-Allee – einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Das moderne Bürogebäude liegt im dynamisch wachsenden Citypark-Areal, einem gefragten Büro- und Dienstleistungsstandort mit urbanem Flair, hochwertiger Architektur und erstklassiger Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Haltestelle "Kongresszentrum" (Straßenbahn und Bus) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraßen B10 und B36 sowie die Autobahn A5 (Anschlussstelle Karlsruhe-Mitte) sorgen für eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Das Umfeld bietet eine sehr gute Versorgung mit Gastronomie, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zahlreiche namhafte Unternehmen und Institutionen haben sich in direkter Umgebung angesiedelt, was die Lage zusätzlich aufwertet.Die Ludwig-Erhard-Allee überzeugt nicht nur durch ihre repräsentative Adresse, sondern auch durch das attraktive städtebauliche Konzept mit großzügigen Grün- und Freiflächen. Dies macht den Standort zu einer exzellenten Wahl für Unternehmen, die einen modernen, gut erreichbaren und zukunftsorientierten Bürostandort suchen.