Wir sind Ihr Immobilienberater bei Entscheidungen rund um Gewerbe- und Anlageimmobilien
in Karlsruhe und der Rhein-Neckar Region.

Wir bieten Ihnen als spezialisierte Makler für Gewerbe- und Anlageimmobilien weit mehr als die reine Zusammenführung von Interessenten und Immobilienanbieter und liefern lösungsorientierte Beratung für individuelle Fragestellungen rund um Ihre Immobilie.

Unser Empfehlung
Schalten Sie einen unabhängigen Experten ein bevor konkrete Entscheidungen über Immobilienfragen anstehen. So vermeiden Sie im Nachhinein kostspielige Fehleinschätzungen!

Ihr Mehrwert

Die Immobilienbranche ist ein bedeutender Wirtschaftszweig. Jeder Produzent, Dienstleister, Einzelhändler, Berater, usw. stand am Anfang seiner Geschäftstätigkeit vor einer Standortentscheidung.
Zudem gelten Immobilien als „sicherer Hafen“ und befinden sich in vielen Anlageportfolios. Die dabei angelegten hohen Investitionssummen bedürfen jedoch weitreichender Entscheidungen.

Unser Dienstleistungsangebot zielt darauf ab, Sie bei Fragestellungen und Entscheidungen zu Gewerbe- und Anlageimmobilien zu beraten. Wir machen Ihnen unsere Markt- und Fachkenntnis zugänglich.

Typische Fragestellungen sind:

- Was sollte bei der Konzeption eines Neubaus bedacht werden?
- Welche Ausbauqualitäten sind derzeit gefragt?
- Wie sollte eine Gewerbefläche im Erdgeschoss geplant sein um zukunftsfähig zu sein?
- Welche Branchen sind derzeit im Einzelhandel expansiv?
- An welche gastronomischen Konzepte ist es ratsam zu vermieten?
- Welche Vorkehrungen sollten bei der Konzeption einer Restaurantfläche getroffen werden?
- Wie kann ein Gewerbeneubau drittverwendungsfähig konzeptioniert werden?
- Ist es sinnvoll einen Gewerbeneubau spekulativ zu bauen oder sollte auf den richtigen Nutzer gewartet werden?
- Welche Mietpreise für Büro-, Einzelhandels-, Gastronomie-, oder Hallenflächen lassen sich derzeit in Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg und Umgebung erzielen?
- Wie ist eine Immobilie im Bezug auf die Lage, Zielgruppen und mögliche Vermietungsszenarien einzuschätzen?
- Welchen Wert hat eine Anlageimmobilie?

Ausgewählte Beratungsungsreferenzen

Markt- und Standortanalyse einer Einzelhandels- und Gewerbeliegenschaft

Im Rahmen der Neuvermietung in Bühl haben wir an dieser Stelle zu potentiellen Zielgruppen, Nachfrage, marktgerechte Mietpreise sowie einer geeigneten Vertriebsstrategie mit unserer Expertise unterstützt.

Potentialanalyse mehrerer Grundstücke

In Zusammenarbeit mit der Karlshochschule haben wir freie Grundstücke am Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden für die dortige Betreibergesellschaft analysiert und Verwertungspotentiale erarbeitet und eingeschätzt.

Beisitz in der Jury eines Architektenwettbewerbs

Für die Firma Hochtief AG begleiteten wir den Architektenwettbewerb des Volksbank Neubaus an der Ludwig-Erhard-Allee Karlsruhe

Marktanalyse für eine Standortverlagerung

Für das Landratsamt Karlsruhe haben wir um Zuge dessen Umbau- und Neubauüberlegungen eine Marktanalyse für mögliche Standortalternativen und während einer möglichen Umbauphase erstellt.

Beratungsauftrag im Rahmen eines Neubauvorhabens

Für einen privaten Immobilieninvestor haben wir bestehende Planungen zur Bebauung eines unbebauten Grundstücks in Weinheim analysiert, Chancen und Risiken aufgezeigt und mögliche Nutzungskonzepte erarbeitet.

Erstellung eines Bürokonzeptes für einen Neubau

Im Auftrag der Sparkassen Versicherung aus Stuttgart haben wir für deren Neubau in der Stephanienstraße Karlsruhe die Konzeption der Büroräume und deren Aufteilung begleitet

Unsere Leistungen

Beratung in der Projektierung von Neubauprojekten

Wir prüfen die Marktfähigkeit Ihres Projektes und gehen dabei auf Chancen und Risiken umfassend ein. Ziel ist es, Lösungsansätze zu erarbeiten, die die aktuelle Marktsituation wiederspiegeln um so die Attraktivität des Projekts für Nutzer zu steigern.
Dabei weisen wir Sie auf die Bedeutung einzelner Objekt- und Standortmerkmale hin und priorisieren diese. Im Mittelpunkt steht auch immer die Bestimmung einer Zielgruppe, auf deren Präferenzen einzelne Elemente der Projektierung ausgerichtet werden sollten. Aspekte der Nachhaltigkeit und Drittverwendungsmöglichkeiten behalten wir dabei ebenso im Blick.
Dazu arbeiten wir in den hier angesprochenen Fragestellungen auch direkt mit Ihren Architekten oder anderen Beratern zusammen, um maßgeschneiderte Antworten auf Ihre Fragen zu liefern.

Mietpreiseinschätzung

Wir liefern Ihnen die objektive Einschätzung eines marktgerechten Mietpreises. Hierbei greifen wir vor allem auf unsere jahrelange Erfahrung am Immobilienmarkt und Daten aus unserem hausinternen Research zurück. Preisbildend sind dabei immer das regionale Angebot und die entsprechende Nachfrage. Eine professionelle Mietpreiseinschätzung hilft Ihnen nicht nur in der Planungsphase eines Neubauvorhabens, sondern auch bei Mietverhandlungen mit neuen oder bestehenden Mietern.

Immobilienbewertung

Eine der interessanten Fragen für einen (angehenden) Eigentümer ist immer die Frage nach dem Wert der eigenen Immobilie. Eine sachverständige Bewertung erfordert Qualifikationen und Erfahrung. Wir können Ihnen auf Basis verschiedenster Bewertungsmethoden und -verfahren Einschätzungen, Bewertungen oder Gutachten erstellen.

weitere Informationen zur Immobilienbewertung

Markt- und Standortanalyse

Wir liefern Ihnen eine fundierten Überblick über einen Immobilienmarkt bzw. die Einschätzung eines konkreten Standorts, indem wir Chancen und Potentiale aufzeigen, aber auch Risiken bewerten. Zudem prüfen wir die aufgerufenen Miet- oder Kaufpreise sowie das aktuelle Angebot am Markt. Diese Dienstleistung hilft sowohl Investoren bei Kaufentscheidungen, Projektentwicklern in der Planungsphase als auch Unternehmen bei der Expansion.

Marktdaten und Kennzahlen aus unserem Research

Unser Research hat es sich zur Aufgabe gemacht den gewerblichen Immobilienmarkt in Karlsruhe und den umliegender Regionen für alle Marktteilnehmer transparenter zu machen, um mehr Vertrauen bei Transaktionen zu schaffen und die Investitionsbereitschaft zu fördern.

Für detaillierte Fragen und weitere Informationen nehmen wir uns gerne die Zeit für ein persönliches Gespräch.

Unser Research - Marktwissen als Ihr Gewinn