Ausstellungsflächen in offener / einfacher Struktur

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und nur für einfache Zwecke geeignet. Der Vermieter möchte bewusst kein Geld mehr investieren und auf maximal 5 Jahre äußerst günstig vermieten.
Die offenen Flächen sind über 3 Etagen verteit. Ein stillgelegter Lastenaufzug könnte reaktiviert werden. Um das Gebäude befinden sich Stellplätze. Eine Strassenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude.

Lage

Lagebeschreibung Karlsruhe-Knielingen

Karlsruhe-Knielingen ist ein attraktiver Stadtteil im Nordwesten von Karlsruhe, der durch seine Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe besticht. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe des Rheins und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Wohnqualität und guter Verkehrsanbindung.

Infrastruktur
Knielingen ist hervorragend angebunden: Die Nähe zur Bundesstraße B36, zur A5 und zur A65 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in die Innenstadt von Karlsruhe als auch in die umliegenden Städte und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinien und Busse ebenfalls bestens ausgebaut, wodurch Pendler und Bewohner mobil sind.

Wohn- und Lebensqualität
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Bebauung aus. Von modernen Neubauten über gepflegte Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Altbauten findet sich hier für jeden Geschmack das passende Wohnangebot. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege entlang des Rheins und naturnahe Erholungsmöglichkeiten machen Knielingen zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien, Paare und Senioren.

Bildung und Versorgung
In Knielingen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet das Knielinger Gewerbegebiet zusätzliche Möglichkeiten zur Versorgung und Beschäftigung.

Freizeit und Kultur
Der Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport. Der Stadtteil ist für sein aktives Vereinsleben bekannt, das Sport-, Musik- und Kulturangebote umfasst. Historisch Interessierte können die alten Fachwerkhäuser und die charmante Dorfkirche erkunden, die an Knielingens Vergangenheit als eigenständiges Dorf erinnern.