Einzelhandels-, Dienstleistungs-, oder Beratungsflächen in einem repräsentativen Neubauprojekt!

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Objektdaten

Objektkennung: 13922
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche: ca. 1.584,33m2
Mindestteilfläche: ca. 214,98m2
frei ab: Q1/Q2 2021
Vermarktungsart: Miete
Provision: provisionsfrei


Objektbeschreibung

Entlang der Durlacher Allee, gegenüber dem Areal "Alter Schlachthof" entstehen aktuell zwei neue Immobilienprojekte, welche eine neue Referenz in Karlsruhe darstellen werden. In zwei Bauteilen sollen insgesamt ca. 29.700m² Bruttogeschossfläche entstehen. In den oberen Stockwerken werden Büroflächen verwirklicht, die Erdgeschossflächen werden gemischt genutzt. Neben einem Informationszentrum der KVV entstehen hier im Bauteil A ein Café/Bäckerei sowie ein Restaurant. Das EG des Bauteil B ist für Nutzungen des Einzelhandels oder Dienstleistungen geplant. Es stehen verschiedene Flächengrößen zur Verfügung, welche teilweise auch zusammengelegt werden können. Entlang der Durlacher Allee und der Tullastraße werden öffentliche Parkflächen u.a. für Ihre Kunden geschaffen. Die Anlieferung erfolgt von hinten. Eine konkrete Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Nutzen Sie den Lagevorteil eines zukunftsträchtigen Einzugsgebiets sowie die Vielzahl an Büroangestellten in der direkten Umgebung (EnBW, Schlachthof-Areal, AVG/KVV,...)!

Mietflächenaufstellung Bauteil B:

Fläche 3: ca. 214,98m²
Fläche 4: ca. 241,92m²
Fläche 5: ca. 362,90m²
Fläche 6: ca. 376,69m²
Fläche 7: ca. 387,84m²

Gesamtfläche: ca. 1.584,33m²
Die Zusammenlegung der Flächen ist grundsätzlich denkbar, bspw. über die Zusammenlegung der Flächen 5+6 mit dann ca. 739,59m².

Lage

Auf dem ehemaligen Betriebshof der Verkehrsbetriebe der Stadt Karlsruhe wird bis 2021 ein Gewerbeareal mit ca. 29.700m² Bruttogeschossfläche entwickelt. Die Projektentwicklung fügt sich dann elegant in die Oststadt gegenüber dem Schlachthofgelände ein. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die hohe PKW-Frequenz versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Neben einer Bäckerei bzw. einem Café, einem Restaurant und einigen Einzelhandelsflächen sollen hier vorwiegend Büronutzer in den mehrgeschossigen Gebäuden Ihren Platz finden.



Ihr Ansprechpartner

Jan Kampmann
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienkaufmann (IHK)
+49.(0)721.95218.13
jan.kampmann@kunz-schulze.de

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