Einzelhandels-, Dienstleistungs-, oder Beratungsflächen in einem repräsentativen Neubauprojekt!

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      Objektdaten

      Objektkennung: 13922
      Preis auf Anfrage
      Gesamtfläche: ca. 1.196,49m2
      Mindestteilfläche: ca. 214,98m2
      frei ab: Q1/Q2 2021
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: provisionsfrei


      Objektbeschreibung

      Entlang der Durlacher Allee, gegenüber dem Areal "Alter Schlachthof" entstehen aktuell zwei neue Immobilienprojekte, welche eine neue Referenz in Karlsruhe darstellen werden. In zwei Bauteilen sollen insgesamt ca. 29.700m² Bruttogeschossfläche entstehen. In den oberen Stockwerken werden Büroflächen verwirklicht, die Erdgeschossflächen werden gemischt genutzt. Neben einem Informationszentrum der KVV entstehen hier im Bauteil A ein Café/Bäckerei sowie ein Restaurant. Das EG des Bauteil B ist für Nutzungen des Einzelhandels oder Dienstleistungen geplant. Es stehen verschiedene Flächengrößen zur Verfügung, welche teilweise auch zusammengelegt werden können. Entlang der Durlacher Allee und der Tullastraße werden öffentliche Parkflächen u.a. für Ihre Kunden geschaffen. Die Anlieferung erfolgt von hinten. Eine konkrete Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Nutzen Sie den Lagevorteil eines zukunftsträchtigen Einzugsgebiets sowie die Vielzahl an Büroangestellten in der direkten Umgebung (EnBW, Schlachthof-Areal, AVG/KVV,...)!

      Mietflächenaufstellung Bauteil B:

      Fläche 3: ca. 214,98m²
      Fläche 4: ca. 241,92m²
      Fläche 5: ca. 362,90m²
      Fläche 6: ca. 376,69m²

      Gesamtfläche: ca. 1.196,49m²
      Die Zusammenlegung der Flächen ist grundsätzlich denkbar, bspw. über die Zusammenlegung der Flächen 5+6 mit dann ca. 739,59m².


      Angaben zum Energieausweis können wir hier leider nicht machen, da uns kein Energieausweis vorliegt oder dieser gerade erst erstellt wird.

      Lage

      Auf dem ehemaligen Betriebshof der Verkehrsbetriebe der Stadt Karlsruhe wird bis 2021 ein Gewerbeareal mit ca. 29.700m² Bruttogeschossfläche entwickelt. Die Projektentwicklung fügt sich dann elegant in die Oststadt gegenüber dem Schlachthofgelände ein. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die hohe PKW-Frequenz versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Neben einer Bäckerei bzw. einem Café, einem Restaurant und einigen Einzelhandelsflächen sollen hier vorwiegend Büronutzer in den mehrgeschossigen Gebäuden Ihren Platz finden.



      Ihr Ansprechpartner

      Jan Kampmann
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      Immobilienkaufmann (IHK)
      +49.(0)721.95218.13
      jan.kampmann@kunz-schulze.de

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