Ladengeschäft in verkehrsgünstiger Lage - ideal für Fach-, Lebensmittel-, oder Getränkemärkte

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Objektdaten

Objektkennung: 13862
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche: ca. 551m2
Verkaufsfläche: ca. 446m2
Nutzfläche: ca. 105m2
Baujahr: 1992
frei ab: ab sofort
Vermarktungsart: Miete
Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter


Objektbeschreibung

Das Objekt liegt verkehrsgünstig an der Rüppurrer Straße in Karlsruhe. Ein LIDL Markt befindet sich unmittelbar auf der gegenüberliegenden Seite, welcher auch Ihnen zusätzliche Frequenz beschert. Auf ca. 446m² Verkaufsfläche können Sie hier Ihre Waren präsentieren. Zusätzlich finden sich Lager-, Sozial-, und Büroräume sowie sanitäre Anlagen auf weiteren ca. 105m². Das Gebäude wird als WEG verwaltet, wobei sich die Einzelhandelsfläche im Teileigentum befindet.

Ausstattung

- Deckenhöhe ca. 3,50m im Verkaufsraum
- 21 überdachte Stellplätze
- stufenfreier Zugang
- Anlieferung seitlich über eine Rampe
- Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
- Weitere Ausstattungs- oder Umbauwünsche in Absprache mit dem Vermieter.

Lage

Das Ladenlokal am "Tivoli" liegt optimal gelegen an der Rüppurrer Straße, einer der am stärksten frequentierten Ein-und Ausfallstraßen der Stadt Karlsruhe. Der ÖPNV liegt unmittelbar vor der Tür und auch zum Hauptbahnhof ist es nur einen Katzensprung, welcher fußläufig erreicht werden kann. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Neubau mit einer modernen LIDL Filiale, von deren Frequenz auch Sie profitieren können. Weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie bspw. der Garten- und Baumarkt ZG Raiffeisen.



Ihr Ansprechpartner

Jan Kampmann
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienkaufmann (IHK)
+49.(0)721.95218.13
jan.kampmann@kunz-schulze.de

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