Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung an die A5 & A8

Objektbeschreibung

Hier gibt es für Sie die Möglichkeit, eine Bürofläche im 2.OG mit ca. 279 m² in Ettlingen anzumieten.

Die Fläche ist modular und flexibel aufteilbar - ideal um Ihre Vorstellungen umsetzen zu können! Von einer kleinteiligen Aufteilung bis hin zu großflächigen Schulungs- oder Seminarräumen ist hier alles möglich. Kühlgeräte an den Decken machen auch ein Arbeiten oder Schulen im Sommer für Mitarbeiter und Kunden angenehm. Durch ein Fensterband sind die einzelnen Räume hell und freundlich. Die Verkabelung läuft über Kanäle unterhalb der Fenster und ist somit leicht an Ihre technischen Voraussetzungen anzupassen.

Am Gebäude gibt es ausreichend anmietbare Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Ettlingen und überzeugt insbesondere durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zur A5 sowie zur B3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus Richtung Karlsruhe als auch aus dem südlichen Umland. Über die A5 besteht zudem eine optimale Anbindung in Richtung Frankfurt und Basel sowie über das Autobahndreieck Karlsruhe an die A8 Richtung Stuttgart.

Die Karlsruher Innenstadt ist mit dem Pkw in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel. Die Bushaltestelle Ettlingen Am Hardtwald befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet der Bahnhof bzw. die Haltestelle Ettlingen West weitere Verbindungen in Richtung Ettlingen und Karlsruhe.

Das Umfeld ist geprägt von Büro-, Dienstleistungs- und Technologieunternehmen und bietet damit ein professionelles gewerbliches Umfeld. Verschiedene Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Insgesamt verbindet der Standort eine gute Erreichbarkeit mit den Vorteilen einer etablierten Gewerbelage südlich von Karlsruhe.