Moderne Bürofläche mit ca. 570m² - Helle Räume, Glaswände & hochwertige Ausstattung

Objektbeschreibung

Die attraktive Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und repräsentativen Bürogebäudes und umfasst insgesamt ca. 570 m².

Die Fläche überzeugt durch ihre helle und offene Gestaltung sowie eine moderne Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Kombination mit den Glasabtrennungen eine freundliche und transparente Arbeitsatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Räumlichkeiten.

Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gelungene Kombination aus offenen Arbeitsbereichen, separaten Büro- und Besprechungsräumen und ermöglicht damit unterschiedliche Arbeitsplatzkonzepte. Durch die Glaswände bleiben auch die abgetrennten Bereiche angenehm hell.

Ein besonderes Plus ist die bereits vorhandene großzügige und hochwertig ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich, die sich ideal als Treffpunkt für Mitarbeitende eignet.

Die Bürofläche präsentiert sich insgesamt in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet Unternehmen ein attraktives Arbeitsumfeld mit repräsentativem Erscheinungsbild.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Gewerbeumfeld in Baden-Baden und bietet eine gute Kombination aus angenehmer Arbeitsatmosphäre und verkehrsgünstiger Erreichbarkeit.

Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Bundesstraße B500 sowie die Autobahn A5 sind gut erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Rastatt, Offenburg und Straßburg.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und stellen eine Verbindung zu weiteren Stadtteilen sowie zum Bahnhof Baden-Baden her. Von dort bestehen regelmäßige regionale und überregionale Bahnverbindungen.

Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Die Innenstadt von Baden-Baden mit ihrer vielfältigen Gastronomie, zahlreichen Geschäften und weiteren Dienstleistungen ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Lage eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Bürostandort abseits des unmittelbaren Innenstadttrubels suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung an Baden-Baden und die umliegende Region legen.