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      Objektdaten

      Objektkennung: 15085
      Miete: 9,90 €/m²
      Nebenkosten: 3,50 €/m²
      Bürofläche: ca. 433,00 m²
      Baujahr: 1993
      Zustand: Gepflegt
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: mieterprovisionsfrei

      Angaben zum Energieverbrauch

      Baujahr: 1993
      Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
      Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a)
      Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh/(m²a)
      Befeuerung/Energieträger: Gas
      Energieausweisdatum: 06.02.2020
      Energieausweis gültig bis: 05.02.2030


      Objektbeschreibung

      Die Fläche von ca. 433m² im 1.OG kann nach Ihren Wünschen & Bedürfnissen gestaltet werden.

      Ausstattung

      - Bodentanks mit allen gängigen Medien
      - hauseigene Tiefgarage
      - Teppichboden
      - außen liegender Sonnenschutz
      - getrennte WC Anlage
      - barrierefreier Zugang
      - Personenaufzug

      Lage

      Das Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut erreichbaren Lage im Karlsruher Westen. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr sowie an den öffentlichen Personennahverkehr.

      Die Südtangente ist innerhalb von nur etwa einer Fahrminute erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A5, A8 und A65. Damit sind sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch das regionale und überregionale Verkehrsnetz komfortabel erreichbar.

      Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Haltestelle „Kühler Krug“ liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt. Der Karlsruher Westbahnhof ist in etwa vier Gehminuten erreichbar und bietet unter anderem Regionalbahnverbindungen in Richtung Pfalz.

      Das gewerblich geprägte Umfeld sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen und deren Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.



      Ihre Ansprechpartnerin

      Karina Ilaew
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      Immobilienkauffrau (IHK)
      +49.(0)721.95218.23
      karina.ilaew@kunz-schulze.de

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