Büro mit ca. 140 m² zu vermieten

Objektbeschreibung

Diese Büroeinheit mit ca. 140 m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses.

Die Fläche ist derzeit in mehrere kleinere Büroräume unterteilt und eignet sich daher ideal für Unternehmen, die Wert auf Einzelbüros oder eine klare Raumstruktur legen. Gleichzeitig bietet der Grundriss vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung. Je nach Bedarf können Räume zusammengelegt oder die Fläche neu aufgeteilt werden, sodass sowohl moderne Open-Space-Konzepte als auch eine Kombination aus Einzel- und Teamarbeitsplätzen realisierbar sind.

Große Fenster sorgen in den Büroräumen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage im Am Sandfeld 4 im Karlsruher Stadtteil Neureut. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein angenehmes, gewerblich geprägtes Umfeld mit zahlreichen Unternehmen, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten.

Die Karlsruher Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort komfortabel erreichbar – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

In der direkten Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die grüne Umgebung sorgt zudem für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet Möglichkeiten für kurze Erholungspausen im Freien.