Produktionshallen mit Bürogebäude teilweise freiwerdend KA-Stupferich

Objektdaten

Objektkennung: 15056
Kaufpreis: 2.650.000,00 €
Produktionsfläche: ca. 3.600,00 m²
Gesamtfläche: ca. 4.111,50 m²
Zustand: Gepflegt
frei ab: 01.10.2026
Vermarktungsart: Kauf
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., freibleibend einer Provision vom Verkäufer

Angaben zum Energieverbrauch

Befeuerung/Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück, bebaut mit drei Hallen sowie einem Bürogebäude. Zwei der Hallen sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen, während eine weitere Halle leer steht und kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht. Das Flächenangebot wird durch Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück ergänzt und bietet somit zusätzliche Funktionalität für den täglichen Geschäftsbetrieb.

Die Kombination aus Hallen- und Büroflächen macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsperspektiven.

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Karlsruher Stadtteil Stupferich in einem gewerblich geprägten Umfeld. Der Standort überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur Autobahn A8 und einer schnellen Anbindung an die A5 sowie die Karlsruher Innenstadt. Dadurch ist das Objekt für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gleichermaßen gut erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Kunz
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienwirt Dipl. VWA
Immobiliensachverständiger/Gutachter
Facility Manager EIA
+49.(0)721.95218.10
thomas.kunz@kunz-schulze.de

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Hinweis: Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.