Flexible Büroeinheit mit Klimatisierung und Ausbau nach Wunsch mit Top-Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 594 m² im 1.OG befindet sich in einem modernen und gepflegten Bürogebäude mit markanter Architektur und guter Sichtbarkeit. Die Immobilie überzeugt durch eine freundliche Fassadengestaltung, große Fensterflächen und eine durchdachte Raumstruktur, die sowohl Einzel- als auch Team- und Projektbüros ermöglicht.
Die Fläche verteilt sich auf mehrere großzügig geschnittene Büroräume mit viel Tageslicht und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Dank der großflächigen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und bieten einen weiten Blick ins Grüne sowie über die Umgebung. Der Grundriss eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf flexible Nutzungskonzepte legen – vom klassischen Zellenbüro bis zum offenen Workspace. Änderungen am Grundriss sind möglich.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in der attraktiven Gewerbelage in Karlsruhe. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Anbindung aus – sowohl die Autobahnanschlüsse der A5 und A8 als auch die Südtangente sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in kurzer fußläufiger Distanz und sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Karlsruher Innenstadt. Die Bushaltestelle der Linie 51 befindet sich direkt vor dem Geschäftshaus - den Hauptbahnhof erreichen Sie in 10 Minuten.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus modernen Büro- und Gewerbebauten sowie namhaften Unternehmen, was für eine professionelle und etablierte Nachbarschaft spricht. Durch die zentrale Lage innerhalb des Gewerbegebiets profitieren Nutzer von einer guten Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten stehen sowohl auf dem Gelände als auch entlang der umliegenden Straßen ausreichend zur Verfügung.
Der Standort Mittelfeld 1 bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.