Multiple Produktionshalle mit Empfangsgebäude

Objektdaten

Objektkennung: 15055
Preis auf Anfrage
Produktionsfläche: ca. 2.824,90 m²
Gesamtfläche: ca. 5.982,00 m²
Baujahr: 2001
frei ab: ab sofort
Vermarktungsart: Kauf
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Verkäufer

Angaben zum Energieverbrauch

Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gewerbe
Befeuerung/Energieträger: Erdgas H
Energieausweisdatum: 16.10.2023
Energieausweis gültig bis: 02.12.2035

Objektbeschreibung

Produktionshalle mit Bürogebäude, errichtet im Jahr 2001, im Gewerbegebiet Waghäusel und seitdem vom Eigentümer als Betriebsstätte genutzt. Die Flächenaufteilung erlaubt eine flexible Anpassung an unterschiedliche Nutzungen. Es handelt sich um ein großzügiges Grundstück mit vorhandener Substanz, geeignet für individuelle Standortlösungen.

Unmittelbar entlang des Areals verläuft der grüne Rand des Gewerbegebiets, der einen angenehmen Kontrast zur industriellen Umgebung bildet.

Ausstattung

- 2 Rampen zum flexiblen Be- und Entladen
- 2 zusätzliche Rolltore
- Überdachtes Be- und Entladen
- Gas-Zentralheizung
- Foliertes Flachdach (ohne Photovoltaik)
- Großzügiger zentraler Pausenraum
- PKW-Stellplätze

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Waghäusel, im Nordwesten Baden-Württembergs, zentral zwischen den Ballungsräumen Mannheim und Karlsruhe. Das Grundstück ist in das voll erschlossene Gewerbegebiet eingebettet und schließt direkt an dessen begrünten Rand an. Lokale Versorger sowie der Ortskern sind in kurzer Distanz erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 500 Meter entfernt, der nächste Bahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Kunz
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienwirt Dipl. VWA
Immobiliensachverständiger/Gutachter
Facility Manager EIA
+49.(0)721.95218.10
thomas.kunz@kunz-schulze.de

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