Repräsentative Bürofläche in moderner Architektur an der Ludwig Erhard Allee

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 497 m² befindet sich im 5. OG eines modernen und architektonisch ansprechenden Bürogebäudes. Die Fläche überzeugt durch ihre großzügige, offene Raumstruktur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine sehr gute Belichtung durch bodentiefe Fenster.

Der aktuelle Ausbau bietet eine flexible Mischung aus Open-Space-Bereichen, separierten Büros sowie Besprechungs- und Kommunikationszonen, die sich ideal für moderne Arbeitskonzepte eignen. Glaswände sorgen für Transparenz und ein angenehmes Raumgefühl, während farbige Akzente und hochwertige Bodenbeläge eine zeitgemäße Arbeitsatmosphäre schaffen.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige, funktionale und repräsentative Bürofläche, die sowohl für Agenturen, Dienstleister, Beratungsunternehmen als auch für innovative Unternehmen mit modernen Arbeitsplatzanforderungen bestens geeignet ist.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadtlage von Karlsruhe, direkt an der renommierten Ludwig-Erhard-Allee – einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Das moderne Bürogebäude liegt im dynamisch wachsenden Citypark-Areal, einem gefragten Büro- und Dienstleistungsstandort mit urbanem Flair, hochwertiger Architektur und erstklassiger Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Haltestelle "Kongresszentrum" (Straßenbahn und Bus) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraßen B10 und B36 sowie die Autobahn A5 (Anschlussstelle Karlsruhe-Mitte) sorgen für eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Das Umfeld bietet eine sehr gute Versorgung mit Gastronomie, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zahlreiche namhafte Unternehmen und Institutionen haben sich in direkter Umgebung angesiedelt, was die Lage zusätzlich aufwertet.Die Ludwig-Erhard-Allee überzeugt nicht nur durch ihre repräsentative Adresse, sondern auch durch das attraktive städtebauliche Konzept mit großzügigen Grün- und Freiflächen. Dies macht den Standort zu einer exzellenten Wahl für Unternehmen, die einen modernen, gut erreichbaren und zukunftsorientierten Bürostandort suchen.