Großzügige Büroflächen mit moderner Architektur & Terrasse

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen moderne und hochwertig ausgebaute Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 2.745 m², verteilt auf das 3. und 4. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Bürogebäudes. Die Flächen überzeugen durch ihre Großzügigkeit, eine hohe Ausstattungsqualität sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Büroeinheiten sind geprägt von offenen Grundrissen, modernen Glaswänden, hohen Decken und einem industriell inspirierten Design mit sichtbarer Haustechnik und akustisch wirksamen Deckenelementen. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im 4. Obergeschoss, die sich ideal als Aufenthaltsfläche, für informelle Meetings oder Pausen im Freien eignet. Die Flächen bieten optimale Voraussetzungen für Open-Space-Konzepte, Team- und Einzelbüros, Konferenzbereiche sowie kommunikative Zonen.

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet von Karlsruhe. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie ein etabliertes Umfeld aus Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen aus.

Der Karlsruher Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Zudem besteht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen A5 und A8. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld.