Moderne Büroflächen mit Entwicklungspotenzial & Terrasse

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen großzügige Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.545 m², verteilt auf das 4. und 5. OG eines gepflegten Bürogebäudes. Die Flächen überzeugen durch ihre Helligkeit, attraktive Außenbereiche sowie ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit.

Das 4. OG verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich ideal als Aufenthalts- oder Pausenfläche eignet. Im 5. Obergeschoss stehen mehrere Balkone zur Verfügung, die den Büroflächen zusätzlichen Mehrwert und eine angenehme Arbeitsatmosphäre verleihen. Großzügige Fensterflächen sorgen in beiden Etagen für viel Tageslicht.

Der Vermieter ist bereit, die Büroflächen umfassend zu sanieren und nach den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters auszubauen. Ob Open-Space-Konzepte, Einzel- oder Team-Büros, Konferenzbereiche oder moderne Kommunikationszonen – die Flächen lassen sich flexibel und bedarfsgerecht gestalten.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in der Südweststadt von Karlsruhe. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahnen A5 und A8 ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden optimal gelegen.

Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten sowie Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung.