Exklusive Büroimmobilie in klassischer Altbauvilla

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Büroimmobilie befindet sich in einer stilvollen und repräsentativen Altbauvilla, die vollständig und exklusiv angemietet werden kann. Die Gesamtfläche von ca. 608 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen.

Die Villa verbindet den klassischen Charme eines historischen Gebäudes – mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und einem eindrucksvollen Treppenhaus – mit zeitgemäß ausgestatteten Büroflächen. Helle Räume, hochwertige Bodenbeläge sowie moderne Sanitärbereiche schaffen eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre.

Mehrere Balkone in den Obergeschossen sowie eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss bieten attraktive Außenflächen für Pausen, Meetings im Freien oder repräsentative Empfänge.


Der Keller eignet sich hervorragend als Archiv-, Lager- oder Technikfläche.
Zusätzlich stehen Stellplätze im Hinterhof zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher gewährleisten.

Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Immobilie ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Praxen oder einen repräsentativen Firmensitz, die Wert auf eine besondere Adresse und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in der Moltkestraße in Karlsruhe in einer zentralen und etablierten Büro- und Dienstleistungslage.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist in wenigen Fahrminuten gegeben.

Im direkten Umfeld befinden sich weitere Büro- und Verwaltungsgebäude, medizinische Einrichtungen sowie Angebote des täglichen Bedarfs. Gastronomie und Dienstleister sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden und tragen zu einer attraktiven Arbeitsumgebung bei.

Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Adresse mit urbanem Umfeld und funktionaler Infrastruktur schätzen.