Charmante Bürofläche im repräsentativen Altbau

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche mit einer Größe von ca. 128m² befindet sich im 1. OG eines repräsentativen Altbaus und überzeugt durch ihren klassischen Charakter, eine klare Raumstruktur sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Einheit verfügt über mehrere gut geschnittene Büroräume, die sich ideal für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Besprechungen oder ruhige Arbeitsbereiche eignen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und bieten einen attraktiven Blick in das urbane Umfeld. Der hochwertige Fischgrätparkettboden unterstreicht den stilvollen Altbaucharakter und verleiht den Räumen eine warme, repräsentative Ausstrahlung.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Karlsruhe, direkt an der Kaiserstraße, der wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsstraße der Stadt. Diese Adresse zählt zu den gefragtesten Lagen Karlsruhes und verbindet Urbanität, hervorragende Erreichbarkeit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verlaufen direkt auf der Kaiserstraße und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnen (A5, A8) optimal. Öffentliche Parkhäuser befinden sich in direkter Umgebung.

Dank der zentralen Lage eignet sich die Bürofläche ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein urbanes Umfeld legen. Die Kombination aus repräsentativer Adresse, hoher Frequenzlage und exzellenter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.