Bürofläche in Bestlage der Innenstadt

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche mit ca. 333 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in zentraler Innenstadtlage. Die Fläche überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Zugang erfolgt über einen Empfangsbereich, der sich ideal für Kundenempfang, Anmeldung oder als zentrale Organisationsfläche eignet. Von hier aus erschließen sich mehrere unterschiedlich große Büroräume, die flexibel als Einzel-, Doppel- oder Teamarbeitsplätze, Besprechungsräume oder Schulungsflächen genutzt werden können.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Karlsruhe, direkt an der stark frequentierten Kaiserstraße – der zentralen Einkaufs- und Geschäftsmeile der Stadt. Diese Adresse zählt zu den gefragtesten Standorten Karlsruhes und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken, Dienstleister sowie öffentliche Einrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr macht. Die Innenstadtlage sorgt für ein lebendiges, urbanes Umfeld und kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verlaufen direkt entlang der Kaiserstraße, der Karlsruher Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz (A5, A8) ist optimal. Öffentliche Parkhäuser sowie weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Insgesamt bietet die Lage eine repräsentative Adresse, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld – ideale Voraussetzungen für moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen im Herzen von Karlsruhe.