UNTERVERMIETUNG mit All Inklusive Paket

Objektdaten

Objektkennung: 15020
Preis auf Anfrage
Bürofläche: ca. 453,22 m²
frei ab: ab sofort
Vermarktungsart: Miete
Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter

Angaben zum Energieverbrauch

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, sofern dieser für das Gebäude vorgeschrieben ist.

Ausstattung

Der Zutritt zur Büroeinheit erfolgt über einen separaten Eingang. Die Bürofläche beinhaltet:

- ein großer Besprechungsraum
- fünf Büroräume
- zwei kleine Büro- oder Besprechungsräume
- offener Bürobereich
- Kaffeeküche
- Sanitäre Anlagen
- Lagerraum

Zudem ist die Bürofläche mit einem modernen Heiz- und Kühldeckensystem ausgestattet. In die Decke integrierte Decken-Klima-Einheiten sorgen für eine gleichmäßige und geräuschlose Temperaturverteilung im gesamten Raum. Jeder Raum lässt sich individuell programmieren, sodass Sie für jeden Arbeitsplatz das gewünschte Raumklima exakt einstellen können. Ein integriertes Lüftungssystem sorgt außerdem für eine automatisierte Frischluftzufuhr.

Das Mietangebot setzt sich aus Grundmiete (16,50 €/m²), Nebenkosten (4 €/m²) sowie einer Servicepauschale für Leistungen wie die Reinigung der Büros und der Bereitstellung einer Küchenzeile (909 €/Monat) mit ein. Optional besteht die Möglichkeit die Büroräume mit vollständiger Möblierung (2.400 €/Monat) sowie Parkplätzen (65 €/Monat und Parkplatz) anzumieten.

Lage

Die Büroimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im östlichen Stadtgebiet von Karlsruhe. Die Durlacher Allee zählt zu den wichtigsten Hauptverkehrsachsen der Stadt und verbindet die Innenstadt direkt mit dem Stadtteil Durlach.

Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Auch der Bahnhof Karlsruhe-Durlach ist gut angebunden.

Mit dem Pkw besteht eine schnelle Anbindung an die B10 sowie die Autobahn A5, wodurch der Standort auch für den regionalen und überregionalen Verkehr attraktiv ist. Das Umfeld ist geprägt von Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen sowie von Versorgungs- und Gastronomieangeboten, die sich fußläufig erreichen lassen.

Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut sichtbare und hervorragend angebundene Adresse legen.

Ihre Ansprechpartnerin

Karina Ilaew
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienkauffrau (IHK)
+49.(0)721.95218.23
karina.ilaew@kunz-schulze.de

Lassen Sie mir Ihr Suchprofil zukommen und Sie erhalten die neuesten Objekte, bevor diese online gehen. Hier Formular ausfüllen und absenden.
Hinweis: Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.