Ihr neuer Bürostandort mitten in Karlsruhe – funktional, zentral, vielseitig

Objektbeschreibung

Diese charmante Büroeinheit in zentraler Lage von Karlsruhe erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses und bietet auf rund 200 m² funktionale Arbeitsflächen in klassisch geschnittener Raumstruktur. Ergänzt wird die Fläche durch einen ca. 90 m² großen, gut nutzbaren Kellerbereich, der sich ideal als Lager, Archiv oder Technikfläche eignet.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und auf produktives Arbeiten in geschlossenen Einzel- oder Teambüros ausgelegt. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt – ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister mit Bedarf an ruhigen Arbeitsplätzen in direkter Innenstadtlage.

Ein besonderes Plus ist die rückwärtige Hofsituation mit eigener Zugangsmöglichkeit und Pkw-Stellplatz, was gerade im Innenstadtbereich einen seltenen Mehrwert darstellt.

Lage

Die Leopoldstraße 37 befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Karlsruhes, direkt im Herzen des traditionsreichen und lebendigen Stadtviertels Innenstadt-West. Die zentrale Lage vereint urbanes Flair mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und macht den Standort besonders attraktiv für moderne Unternehmen mit Anspruch an Sichtbarkeit, Infrastruktur und Komfort.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Der ÖPNV-Knotenpunkt "Europaplatz" liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an nahezu alle Straßenbahnlinien der Stadt. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B10 sowie an die Autobahnen A5 und A8 sorgt für beste regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Ihre neue Adresse bietet somit eine zentrale und repräsentative Lage mit optimaler Infrastruktur - ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein urbanes Arbeitsumfeld legen.