Helle Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine funktionale und gut belichtete Bürofläche mit ca. 341 m² im 1. OG. Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die eine klassische Bürostruktur mit klaren Raumzuschnitten und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre suchen.

Die Fläche verfügt über mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, die sich flexibel als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros nutzen lassen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Arbeitsbereichen. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch eine effiziente Organisation von Arbeitsabläufen.

Ausgestattet ist die Bürofläche unter anderem mit abgehängten Decken, integrierter Beleuchtung sowie gepflegten Bodenbelägen. Separate Sanitärbereiche stehen zur Verfügung. Das ordentliche Treppenhaus unterstreicht den funktionalen und professionellen Charakter der Immobilie.

Lage

Die Büroimmobilie befindet sich in der Straße An der Roßweid 3 im Stadtteil Durlach von Karlsruhe. Der Standort liegt in einem etablierten Gewerbe- und Bürogebiet mit einer Mischung aus modernen Unternehmensstandorten, Dienstleistern und Forschungseinrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A5 und A8 ist sehr gut, wodurch sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch das regionale und überregionale Umfeld schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine gute Versorgung für Mitarbeitende.