Modernes, lichtdurchflutetes Büro in der Innenstadt

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Karlsruhe, befindet sich diese hochwertige Büroeinheit mit ca. 184 m² Bürofläche im repräsentativen Geschäftshaus. Das moderne, architektonisch markante Gebäude mit großzügiger Glasfassade unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Bürostandorts.

Die Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung: fünf helle Büroräume, ein repräsentativer Empfangsbereich sowie ein separater Besprechungsraum schaffen optimale Bedingungen für eine Vielzahl von Nutzungen – ob Beratung, Kanzlei, Agentur oder Dienstleistungsunternehmen.

Große Fensterfronten und ein zentraler, lichtdurchfluteter Flur sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Raumstruktur mit Glaswänden ermöglicht transparente Kommunikation und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten. Intelligente LED Stehleuchten, Sonnenschutz, moderne Netzwerktechnik und eine Teeküche ergänzen die Ausstattung. Der Blick über die Dächer der Karlsruher Innenstadt verleiht den Büroräumen eine zusätzliche Qualität.

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Karlsruhe – mitten im traditionsreichen Banken- und Geschäftsviertel, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die hervorragende Innenstadtlage gewährleistet eine exzellente Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Straßenbahn-Haltestelle "Marktplatz (Kaiserstraße)" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an zahlreiche Linien des Karlsruher Verkehrsverbunds. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen wie die Kriegsstraße und die Kaiserstraße ist zudem eine schnelle Verbindung zur Südtangente (B10) sowie zur A5 und A8 gegeben.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer hohen Dichte an Büro- und Geschäftshäusern, gastronomischen Angeboten, Banken, Kanzleien sowie Einzelhandelsflächen – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine inspirierende Umgebung legen.

Die fußläufige Nähe zum Schlosspark und zur Kaiserstraße bietet Mitarbeitenden und Besuchern zusätzliche Aufenthaltsqualität und zahlreiche Möglichkeiten für die Mittagspause oder Geschäftstermine im Freien.