Flexible Bürofläche mit Ausbaumöglichkeit – Red Office

Objektbeschreibung

Im bekannten Bürokomplex "Red Office" in Karlsruhe-Neureut steht eine Bürofläche mit rund 356 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im aktuellen Rohzustand – bietet aber genau dadurch die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach Mieterwunsch zu gestalten. Ob offene Bürostruktur, klassische Zellenbüros oder moderne Arbeitswelten – hier lässt sich nahezu jedes Konzept realisieren.

Lage

Die Bürofläche in Karlsruhe- Neureut bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, einer etablierten Infrastruktur und einem angenehmen Arbeitsumfeld. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität für ihre Mitarbeiter legen. Die Liegenschaft ist hervorragend an das Karlsruher Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen (S-Bahn und Straßenbahn) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Karlsruher Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Der Neureuter Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal. Die Bundesstraße B36 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A8 (Karlsruhe-München). Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher sind in der Regel in der Umgebung vorhanden oder können gegebenenfalls angemietet werden. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Gewerbebetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel. Dies schafft Synergieeffekte und bietet kurze Wege zu wichtigen Anlaufstellen.