Repräsentative Bürofläche mit Terrasse im 3. OG im Red Office

Objektbeschreibung

Diese helle und vielseitig nutzbare Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des markanten Bürogebäudes "Red Office" im Gewerbegebiet Neureut. Die ca. 288 m² große Büroeinheit überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten & Oberlicht. Besonderes Highlight: eine private Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für Pausen oder kreative Meetings im Freien.

Lage

Die Bürofläche in Karlsruhe- Neureut bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, einer etablierten Infrastruktur und einem angenehmen Arbeitsumfeld. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität für ihre Mitarbeiter legen. Die Liegenschaft ist hervorragend an das Karlsruher Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen (S-Bahn und Straßenbahn) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Karlsruher Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Der Neureuter Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal. Die Bundesstraße B36 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A8 (Karlsruhe-München). Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher sind in der Regel in der Umgebung vorhanden oder können gegebenenfalls angemietet werden. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Gewerbebetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel. Dies schafft Synergieeffekte und bietet kurze Wege zu wichtigen Anlaufstellen.