Repräsentatives Altbau-Büro mit Flair in bester Lage von Baden-Baden

Objektbeschreibung

Inmitten der charmanten Bertholdstraße erwartet Sie dieses traumhaft schöne Büro eines frisch sanierten Altbaus. Auf ca. 138 m² verteilen sich fünf großzügige, unterschiedlich große Räume mit klassischem Fischgrätparkett und herrlichem Altbaucharme.

Die hohen Decken, stilvollen Flügeltüren und die eindrucksvollen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes und äußerst repräsentatives Ambiente – ideal für Kanzleien, Praxen oder Agenturen mit Anspruch.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern angenehme Auszeiten im Freien ermöglichen.

Diese Büroeinheit verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre in zentraler Lage von Baden-Baden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Baden-Baden – nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, dem Festspielhaus und dem Hauptbahnhof entfernt.
Die Bertholdstraße zählt zu den gefragten Geschäftsadressen der Stadt und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem repräsentativen Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Ärzte sowie hochwertige Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomieangebote, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür, und der Bahnhof Baden-Baden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch überregional ist der Standort optimal angebunden – die Autobahn A5 (Anschlussstelle Baden-Baden) liegt ca. 10 Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Freiburg sowie in Richtung Frankreich und Schweiz.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden – unter anderem in den nahegelegenen öffentlichen Parkhäusern sowie im direkten Straßenraum.
Die Lage bietet die perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Flair und einem professionellen, etablierten Geschäftsumfeld – ein idealer Standort für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine komfortable Infrastruktur legen.