Multifunktionsflächen im Teileigentum - Karlsruhe / Wörth

Objektdaten

Objektkennung: 14523
Preis auf Anfrage
Bürofläche: ca. 380m²
Produktionsfläche: ca. 2.200m²
Gesamtfläche: ca. 2.580m²
Grundstücksfläche: ca. 3.887m²
Baujahr: 2010
Vermarktungsart: Kauf
Provision: 3,57 %, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Verkäufer

Angaben zum Energieverbrauch

Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 90kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 0,1kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweisdatum: 16.10.2023 01:00
Energieausweis gültig bis: 20.11.2034

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde als Firmenstandort im Jahr 2009 im Teileigentum (Miteigentumsanteil von 2 500/ 3.887) erstellt. Die Lager- und Verwaltungsflächen haben ca. 2580m² Gesamtfläche und sind mittlerweilein 9 Mieteinheiten unterteilt. Direkt vor dem Gebäude befinden sich eigene Parkplätze. Ein repräsentativer Eingang erschließt die Verwaltung der großen Hauptfläche über die Sie dann in die Lagerflächen kommen. Alle anderen Einheiten haben einen separaten Eingang und auch teilweise eigene Rolltore. Ein Fahrweg führt um das Gebäude.

Diese Immobilie kann im Assetdeal oder auch im Sharedeal mit einem Wohn- und Geschäfthaus in der Karlsruher Innenstadt erworben werden. (Bitte sprechen Sie uns an dann schicken wir Ihnen auch dieses Angebot zu)

Ausstattung

- Parkplätze vor dem Gebäude
- Gasheizung
- Teileweise mit Kühgeräten ausgestattet
- Teilweise EDV verkabelt
- Photovoltaikanlage (Kann gegen zusätzlichen Kaufpreis in separatem Vertrag übernommen werden. Es besteht auch die Möglichgkeit das Dach an den jetzigen Eigentümer zu vermieten und die Anlage bleibt somit beim jetzigen Besitzer.)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet in Wörth am Rhein, in unmittelbarer Nähe bedeutender Unternehmen und Dienstleister. Besonders hervorzuheben ist das Mercedes-Benz Werk Wörth, eines der größten Lkw-Produktionswerke weltweit, das nur wenige Minuten entfernt liegt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wörth (Rhein) sowie die Autobahn A65 sind schnell erreichbar, was eine ideale Anbindung an die Metropolregion Karlsruhe bietet. In direkter Umgebung befinden sich zudem diverse Gewerbebetriebe, Fitnessstudios und Einkaufsmöglichkeiten.

Dank der Kombination aus Wirtschaftsstandort und guter Infrastruktur ist diese Lage sowohl für Unternehmen als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Kunz
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienwirt Dipl. VWA
Immobiliensachverständiger/Gutachter
Facility Manager EIA
+49.(0)721.95218.10
thomas.kunz@kunz-schulze.de

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