Anlageimmobilie in Bestlage - Gepflegte Gewerbehalle in Karlsruhe/Wörth

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 2009 als eigenständiger Firmenstandort errichtet. Die Lager- und Verwaltungsflächen mit insgesamt ca. 2.580 m² sind aktuell in neun Mieteinheiten aufgeteilt. Direkt vor dem Gebäude stehen eigene Parkplätze zur Verfügung. Ein repräsentativer Eingang führt in den Verwaltungsbereich der Hauptfläche, von dem aus die Lager erreichbar sind. Die übrigen Einheiten verfügen über separate Zugänge, teils mit eigenen Rolltoren. Ein Fahrweg um das Gebäude sorgt für eine gute Erschließung.

Die Immobilie ist wirtschaftlich vollständig eigenständig und kann im Assetdeal oder auch im Sharedeal mit einem Wohn- und Geschäfthaus in der Karlsruher Innenstadt erworben werden.
(Bitte sprechen Sie uns an, dann schicken wir Ihnen auch Angebot Scout-ID: 159111666 zu)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet in Wörth am Rhein, in unmittelbarer Nähe bedeutender Unternehmen und Dienstleister. Besonders hervorzuheben ist das Mercedes-Benz Werk Wörth, eines der größten Lkw-Produktionswerke weltweit, das nur wenige Minuten entfernt liegt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wörth (Rhein) sowie die Autobahn A65 sind schnell erreichbar, was eine ideale Anbindung an die Metropolregion Karlsruhe bietet. In direkter Umgebung befinden sich zudem diverse Gewerbebetriebe, Fitnessstudios und Einkaufsmöglichkeiten.

Dank der Kombination aus Wirtschaftsstandort und guter Infrastruktur ist diese Lage sowohl für Unternehmen als auch für Investoren äußerst attraktiv.