Multifunktionsflächen Karlsruhe Hagsfeld

Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit mit ca. 1.720m² Büro- und Lagerfläche auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie verfügt über 42 Kfz-Stellplätze und 5 Garagen. Umfassend modernisiert zwischen 2012 und 2022 – ideal für vielfältige Nutzungskonzepte.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Nordosten von Karlsruhe in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Anbindung an die A5 (Anschlussstelle Karlsruhe-Nord, ca. 3,1km). Das Stadtzentrum ist etwa 7,6km entfernt, die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 100m entfernt. Auf dem Grundstück stehen 42 Kfz-Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich sind im Straßenraum weitere Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Umgebung ist durch gewerbliche Bebauung geprägt – überwiegend Hallen und Bürogebäude. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind im Stadtteil und in angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Insgesamt eine gut erreichbare Lage, besonders geeignet für gewerbliche Nutzung wie Fachmärkte oder Büroeinheiten.