Büroflächen mit Panoramaausblick und Dachterrasse

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 1.957 m² befindet sich in einem markanten Bürogebäude und überzeugt durch moderne, helle Arbeitsbereiche, flexible Grundrissstrukturen sowie eine repräsentative Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick über die Umgebung.

Die Flächen zeichnen sich durch großzügige Fensterfronten aus, die für eine hervorragende natürliche Belichtung und ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen. Offene Bürobereiche ermöglichen moderne Arbeitsplatzkonzepte wie Open Space, Teamflächen oder Kombibüros, während separate Räume ideal für Besprechungen, Konferenzbereiche oder Einzelbüros genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse im Dachgeschoss dar, die sich hervorragend für Pausen, informelle Meetings oder Firmenevents eignet und einen weiten Blick über Karlsruhe und das Umland bietet.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im westlichen Stadtgebiet von Karlsruhe, im etablierten Gewerbe- und Dienstleistungsumfeld des Stadtteils Mühlburg. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Büro-, Dienstleistungs-, Handwerks- und Technologieunternehmen sowie ergänzender Nahversorgung.

Die Carl-Metz-Straße ist Teil eines gewachsenen Gewerbeareals mit guter infrastruktureller Anbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Unternehmensstandorte, Dienstleister sowie gastronomische Angebote für die tägliche Versorgung von Mitarbeitenden und Besuchern.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr:

- Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Anbindung an die B36 sowie an die Autobahn A5 und A8.
- Der Karlsruher Hauptbahnhof ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
- Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen im Umfeld gewährleisten eine gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr und verbinden den Standort direkt mit der Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen.