Exklusive Gastrofläche mit Dachterrasse in Bestlage direkt am Scheck-In - Flexible nutzbar, lichtdurchflutet und barrierefrei!

Objektbeschreibung

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 286 m² im 2. Obergeschoss bietet dieses Objekt genügend Raum für verschiedenste Gastronomiekonzepte. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse, die durch vollständig verglaste Wände vom Innenbereich getrennt ist. Diese großzügigen Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete, offene Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen wunderbaren Ausblick. Das Objekt ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug sowie eine Treppe, die den Zugang zur Terrasse und den anderen Bereichen erleichtern. Die Infrastruktur des Objekts ist hervorragend: Es gibt getrennte WCs für Damen und Herren sowie ein behindertengerechtes WC. Die Fläche wird vor der Übergabe komplett geräumt, sodass Sie direkt mit der Gestaltung und Umsetzung Ihrer Pläne beginnen können. Die vorhandenen Anschlüsse und die solide Grundausstattung bieten eine ideale Basis, um Ihre Visionen in die Realität umzusetzen.

Aufgrund der zahlreichen Arbeiten, die noch an der Fläche vorgenommen werden müssen, kann ein Bezug erst 9-12 Monate nach Unterzeichnung des Mietvertrages erfolgen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Karlsruhes, im Stadtteil Südstadt, direkt neben dem Schecl-In Center. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz aus. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kunden und Mitarbeiter das Objekt schnell und bequem erreichen können. Die Südstadt ist bekannt für ihre lebendige Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, was eine hohe Kundenfrequenz und eine dynamische Umgebung garantiert. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants, die das Viertel zusätzlich beleben und für ein attraktives Umfeld sorgen.