Seltene Gelegenheit - Gewerbehalle im GI KA-Neureut!

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      • Ansicht 1
      • Zufahrt
      • Hof
      • Produktion
      • Boxenbau
      • Empore
      • Ansicht 3

      Objektdaten

      Objektkennung: 14407
      Preis auf Anfrage
      Produktionsfläche: ca. 480m2
      Grundstücksfläche: ca. 2.220m2
      Vermarktungsart: Kauf
      Provision: 4,76 %, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Verkäufer

      Angaben zum Energieverbrauch

      Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, sofern dieser für das Gebäude vorgeschrieben ist.


      Objektbeschreibung

      Auf dem Grundstück mit ca. 2200m² steht eine ca. 630m² große Halle. Diese wurde bisher zum produzieren und lagern von Beschallungsanlagen verwendet. Die reinen Lagerflächen sind auf mehrere Räume aufgeteilt. Es gibt 3 Rolltore die die Halle erschließen. In der Haupt-Produktionsfläche gibt es einen Aufgang zu einer Empore, die für unterschiedliche Zwecke genutzt werden kann. Insgesamt kommt man auf eine Lager-/Hallenfläche von ca. 480m². Mit den Büro/Aufenthaltsräume, Tonstudio und Sanitäranlagen kommen wir auf die 630m². Das Gelände befindet sich in einem Industriegebiet (GI siehe Bebauungsplan). Es ist komplett umzäunt und hat eine Zufahrt mit Tor. Derzeit ist die Halle im Räumungszustand. Jetzt unverbindlich Besichtigen!

      Ausstattung

      - Holzheizung
      - Starkstromanschlüsse
      - Freifläche
      - Sanitäranlagen
      - Sozialräume

      Lage

      Die Liegenschaft befindet sich in Karlsruhe Neureut, im Industriegebiet "Kleiner Bruch". Über die B36 und die innerhalb von 15 Fahrminuten zu erreichende Autobahn A5 ist das Objekt optimal angebunden.
      Die Lage ist durch Handwerksbetriebe, und produzierende Unternehmen wie z.B. Coca Cola geprägt. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Imbiss sowie die Gaststätte Taverna Kalithea.
      Der Standort ist zudem über die nahe gelegene Haltestelle "Neureut Bruch" per Bus erreichbar.



      Ihr Ansprechpartner

      Thomas Kunz
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      Immobilienwirt Dipl. VWA
      Immobiliensachverständiger/Gutachter
      Facility Manager EIA
      +49.(0)721.95218.10
      thomas.kunz@kunz-schulze.de

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      Hinweis: Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.