Büro in bester Verkehrslage und toller Infrastruktur

Objektbeschreibung

In einem markanten Bürogebäude stehen moderne Büroflächen mit jeweils ca. 432 m² im 3., 4., 5. sowie im 6. Obergeschoss zur Vermietung. Die Flächen überzeugen durch großzügige Fensterfronten, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.

Die Büroeinheiten bieten flexible Grundrissstrukturen und eignen sich sowohl für Open-Space-Konzepte, Kombibüros oder klassische Einzelbüros. Dadurch lassen sich die Flächen optimal an unterschiedliche Unternehmensstrukturen und Arbeitsplatzkonzepte anpassen.

Durch die umlaufenden Fensterflächen eröffnen sich attraktive Ausblicke über die Umgebung, wodurch eine besonders helle und freundliche Arbeitsumgebung entsteht.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im westlichen Stadtgebiet von Karlsruhe, im etablierten Gewerbe- und Dienstleistungsumfeld des Stadtteils Mühlburg. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Büro-, Dienstleistungs-, Handwerks- und Technologieunternehmen sowie ergänzender Nahversorgung.

Die Carl-Metz-Straße ist Teil eines gewachsenen Gewerbeareals mit guter infrastruktureller Anbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Unternehmensstandorte, Dienstleister sowie gastronomische Angebote für die tägliche Versorgung von Mitarbeitenden und Besuchern.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr:

- Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Anbindung an die B36 sowie an die Autobahn A5 und A8.
- Der Karlsruher Hauptbahnhof ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
- Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen im Umfeld gewährleisten eine gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr und verbinden den Standort direkt mit der Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen.