Wunderschöne Neubaufläche nahezu bezugsfertig mit großer Dachterrasse!

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      • Dachterrasse

      Objektdaten

      Objektkennung: 14375
      Preis auf Anfrage
      Bürofläche: ca. 2.422m2
      Gesamtfläche: ca. 2.779m2
      Baujahr: 2022
      frei ab: Q4/2024
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: mieterprovisionsfrei

      Angaben zum Energieverbrauch

      Baujahr: 2022
      Energieausweistyp: Bedarfsausweis
      Energiekennwert: 77kWh/(m2*a)
      Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
      Energieausweisdatum: 16.12.2022
      Energieausweis gültig bis: 15.12.2032


      Objektbeschreibung

      Neu, modern & fast bezugsfertig. Das Geschäftshaus wurde 2022 baulich fertiggestellt. Das Highlight ist sicherlich die Dachterrasse, diese lädt zu entspannten Pausen & tollen Team- als auch Kundenevents ein. Die Flächen werden gemäß dem den Grundrissplänen im Exposé ausegebaut.

      Zu vermieten ist eine Gesamtfläche von ca. 4.013m² = halbe Etage im 3.OG mit ca. 1.298m² + das gesamte 4.OG mit ca. 2.422m² + Dachterrasse im 5.OG

      Die Etage im 4.OG in folgende Mieteinheiten eingeteilt - diese sind durch Glastüren voneinander getrennt. Die Übersicht der Mieteinheiten:

      4.OG
      ME 22 - ca. 424m² mit Balkon
      ME 23 - ca. 302m² mit Balkon & Zugang Loggia
      ME 24 - ca. 354m² mit Zugang Loggia
      ME 25 - ca. 527m²
      ME 26 - ca. 528m² mit Balkon
      ME 27 - ca. 196m²
      Flur WC

      5.OG
      Roof Top 2 - ca. 169,40m²
      Roof Top 3 - ca. 188,40m²

      Ausstattung

      x Stellplätze können zugemietet werden
      x Personenaufzug
      x Datenverkabelung CAT 7
      x drei Balkone & eine Loggia
      x zwei große Dachterrassen im 5.OG
      x WC Anlagen im Flur je Etage
      x Dusche im 3.OG
      x Außenjalousien
      x barrierefreier Zugang
      x Zugang über Transponder
      x 21 Tiefgaragen Stellplätze á 90 € oder mit E- Ladestation á 100 €

      Lage

      Das Hi- Tech Quatier auf dem Hoepfner Areal in der schönen Oststadt. Zentral und trotzdem idyllisch. Die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in 5 Gehminuten.



      Ihre Ansprechpartnerin

      Karina Ilaew
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      Immobilienkauffrau (IHK)
      +49.(0)721.95218.23
      karina.ilaew@kunz-schulze.de

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