Wunderschöne Neubaufläche nahezu bezugsfertig mit großer Dachterrasse!

Objektdaten

Objektkennung: 14375
Miete je m²: 16,90 €
Nebenkosten: 2,50 €/m²
Bürofläche: ca. 2.422m²
Gesamtfläche: ca. 2.779m²
Baujahr: 2022
frei ab: ab sofort
Vermarktungsart: Miete
Provision: mieterprovisionsfrei

Angaben zum Energieverbrauch

Baujahr: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 77kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweisdatum: 16.12.2022
Energieausweis gültig bis: 15.12.2032

Objektbeschreibung

Neu, modern & fast bezugsfertig - nutzen Sie Ihre Chance, gestalten Sie Ihr Traumbüro. Das Geschäftshaus wurde im letzten Jahr baulich fertigestellt - den Ausbau der Mietfläche dürfen hier, Sie bestimmen! Das Highlight ist sicherlich die Dachterrasse, diese lädt zu entspannten Pausen & tollen Team- als auch Kundenevents ein.

Zu vermieten ist eine Gesamtfläche von ca. 4.013m² = halbe Etage im 3.OG mit ca. 1.298m² + das gesamte 4.OG mit ca. 2.422m² + Dachterrase im 5.OG

Die Etage im 4.OG in folgende Mieteinheiten eingeteilt - diese sind durch Glastüren voneinander getrennt. Die Übersicht der Mieteinheiten:

4.OG
ME 22 - ca. 424m² mit Balkon
ME 23 - ca. 302m² mit Balkon & Zugang Loggia
ME 24 - ca. 354m² mit Zugang Loggia
ME 25 - ca. 527m²
ME 26 - ca. 528m² mit Balkon
ME 27 - ca. 196m²
Flur WC

5.OG
Roof Top 2 - ca. 169,40m²
Roof Top 3 - ca. 188,40m²

Ausstattung

x Stellplätze können zugemietet werden
x Personenaufzug
x Datenverkabelung CAT 7
x drei Balkone & eine Loggia
x zwei große Dachterrassen im 5.OG
x WC Anlagen im Flur je Etage
x Dusche im 3.OG
x Außenjalousien
x barrierefreier Zugang
x Zugang über Transponder
x 28 Tiefgaragen Stellplätze á 90 €
x 4 Tiefgaragen Stellplätze mit E- Ladestation á 100 €

Lage

Das Hi- Tech Quatier auf dem Hoepfner Areal in der schönen Oststadt. Zentral und trotzdem idyllisch. Die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Ihre Ansprechpartnerin

Karina Ilaew
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienkauffrau (IHK)
+49.(0)721.95218.23
karina.ilaew@kunz-schulze.de

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