Wunderschöne Neubaufläche nahezu bezugsfertig mit großer Dachterrasse!
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Objektdaten
Objektkennung: 14374Preis auf Anfrage
Bürofläche: ca. 1.298m2
Gesamtfläche: ca. 1.655m2
Baujahr: 2022
frei ab: Q4/024
Vermarktungsart: Miete
Provision: mieterprovisionsfrei
Angaben zum Energieverbrauch
Baujahr: 2022Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 77kWh/(m2*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweisdatum: 16.12.2022
Energieausweis gültig bis: 15.12.2032
Objektbeschreibung
Neu, modern & fast bezugsfertig. Das Geschäftshaus wurde 2022 baulich fertiggestellt. Das Highlight ist sicherlich die Dachterrasse, diese lädt zu entspannten Pausen & tollen Team- als auch Kundenevents ein. Die Flächen werden gemäß dem den Grundrissplänen im Exposé ausegebaut.Zu vermieten ist eine Gesamtfläche von ca. 4.013m² = halbe Etage im 3.OG mit ca. 1.298m² + das gesamte 4.OG mit ca. 2.422m² + Dachterrasse im 5.OG
Die Etage im 3.OG in folgende Mieteinheiten eingeteilt - diese sind durch Glastüren voneinander getrennt. Die Übersicht der Mieteinheiten:
3.OG
ME 19 - ca. 532m²
ME 20 - ca. 541m² mit Balkon
ME 21 - ca. 203m²
Flur
WC`s
5.OG
Roof Top 2 - ca. 169,40m²
Roof Top 3 - ca. 188,40m²
Ausstattung
x Stellplätze können zugemietet werdenx Personenaufzug
x Datenverkabelung CAT 7
x drei Balkone & eine Loggia
x zwei große Dachterrassen im 5.OG
x WC Anlagen im Flur je Etage
x Dusche im 3.OG
x Außenjalousien
x barrierefreier Zugang
x Zugang über Transponder
x 11 Tiefgaragen Stellplätze á 90 € oder mit E- Ladestation á 100 €
Lage
Das Hi- Tech Quatier auf dem Hoepfner Areal in der schönen Oststadt. Zentral und trotzdem idyllisch. Die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in 5 Gehminuten.Ihre Ansprechpartnerin
Karina Ilaew
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienkauffrau (IHK)
+49.(0)721.95218.23
karina.ilaew@kunz-schulze.de
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