Zentrale Bürofläche - angebunden an die A5 und A8

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      Objektdaten

      Objektkennung: 14343
      Miete je m2: 10,50 €
      Nebenkosten: 2,10 €/m2
      Bürofläche: ca. 992,88m2
      Zustand: gepflegt
      frei ab: sofort
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: mieterprovisionsfrei

      Angaben zum Energieverbrauch

      Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, sofern dieser für das Gebäude vorgeschrieben ist.


      Objektbeschreibung

      Hier gibt es für Sie die Möglichkeit, Bürofläche im 2.OG mit ca. 992m² im "Büro-Carreé" Am Hardtwald in Ettlingen anzumieten.

      Die Flächen sind modular und flexibel aufteilbar - ideal um Ihre Vorstellungen umsetzen zu können! Von einer kleinteiligen Aufteilung bis hin zu großflächigen Schulungs- oder Seminarräumen ist hier alles möglich. Kühlgeräte an den Decken machen auch ein Arbeiten oder Schulen im Sommer für Mitarbeiter und Kunden angenehm. Durch ein Fensterband sind die einzelnen Räume hell und freundlich. Die Verkabelung läuft über Kanäle unterhalb der Fenster und ist somit leicht an Ihre technischen Voraussetzungen anzupassen.

      Am Gebäude gibt es ausreichend anmietbare Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

      Ausstattung

      - Kühlung
      - Stellplätze 3 überdachte á 60€ & 14 unüberdachte á 50€
      - separate Damen- und Herrentoiletten
      - Europaletten-geeignete Aufzüge
      - elektrische Jalousien
      - Moderne Brandschutzanlage
      - Hausmeisterservice und Sicherheitsdienst
      - Teeküche
      - Reinigungsräume
      - Transponder - Schließanlage

      Lage

      Ihr neues Büro liegt direkt an der Autobahnausfahrt "Karlsruhe-Süd" und ist somit perfekt für Firmen, die diesen Standortvorteil für sich nutzen möchten! Die Auffahrt als Nord-Süd-Verbindung von Basel nach Frankfurt ist in einer Minute erreichbar, das Autobahndreieck Karlsruhe als Verbindung in Richtung Osten und Südosten von Baden-Württemberg ist nur vier Minuten entfernt. Auch die B10 nach Westen in Richtung Pfalz ist nur fünf Fahrminuten entfernt. Ein Pendlerbus nach Ettlingen steht all denen zur Verfügung, die ohne Auto ins Büro kommen möchten. Das gegenüberliegende Hotel ist ideal für Übernachtungen von weit angereisten Kunden oder Schulungs- und Seminarteilnehmern.



      Ihre Ansprechpartnerin

      Karina Ilaew
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      Immobilienkauffrau (IHK)
      +49.(0)721.95218.23
      karina.ilaew@kunz-schulze.de

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