Schönes Büro im Norden von Karlsruhe

Objektdaten

Objektkennung: 14303
Miete: 9,50 €/m²
Nebenkosten: 1,90 €/m²
Bürofläche: ca. 390,00 m²
Baujahr: 1991
frei ab: ab sofort
Vermarktungsart: Miete
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter

Angaben zum Energieverbrauch

Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 111,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 38,4 kWh/(m²a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweisdatum: 03.09.2021
Energieausweis gültig bis: 02.09.2031

Objektbeschreibung

Diese Büroetage wurde erst 2018 vollständig renoviert. Die Fläche bietet Ihnen verschieden große Büroräume, zwei großzügige Besprechungsräume & eine Terrasse im Grünen, welche zu Teamevents oder zur entspannten Pause einlädt.

Aktuell ist die Fläche noch nicht geteilt und verfügt über eine Gesamtfläche von 780m² - da aber bereits ein doppelter WC Kern vorhanden ist und auch mehrere Zugangsmöglichkeiten vorhanden sind, ist eine Teilung mittig einfach umsetzbar.

Ausstattung

- gesamt 17 Stellplätze darunter Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze
- getrennte WC Anlagen, der Einbau einer Dusche ist möglich
- Aufzug
- Terrasse
- große Küche

Lage

Ihr neues Büro liegt im Norden von Karlsruhe an der Linkenheimer Landstraße, die nach Norden auf die Bundestraße 36 und nach Süden in die Karlsruher Innenstadt führt.
In Lauflage befindet sich eine Bushaltestelle der Stadtbusse 72 und 73. Diese Verbindung bringt Sie z.B. in nur 9 Minuten an den Europaplatz Karlsruhe, von dem aus es weitere Möglichkeiten in alle Richtungen gibt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Lidl, ein Tabakshop mit DHL Station und ein Mix-Markt, sodass Ihre Mitarbeiter auch stressfrei Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen können.

Ihre Ansprechpartnerin

Karina Ilaew
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienkauffrau (IHK)
+49.(0)721.95218.23
karina.ilaew@kunz-schulze.de

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