Attraktive Ladenfläche auf der oberen Kaiserstraße

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      • Ladenfläche

        Ladenfläche

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        Ladenfläche

      • Ladenfläche

        Ladenfläche

      Objektdaten

      Objektkennung: 14257
      Preis auf Anfrage
      Gesamtfläche: ca. 730m2
      Baujahr: 1971
      frei ab: 01.05.2022
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter

      Angaben zum Energieverbrauch

      Baujahr: 1971
      Energieausweistyp: Bedarfsausweis
      Energiekennwert Wärme: 60kWh/(m2*a)
      Energiekennwert Strom: 69kWh/(m2*a)
      Heizungsart: Gas-Heizung
      Befeuerung/Energieträger: Gas
      Energieausweisdatum: 18.11.2013
      Energieausweis gültig bis: 15.02.2026


      Objektbeschreibung

      Die Ladenfläche in der oberen Kaiserstr. in Rastatt mit ca. 12m Schaufensterfront sucht einen neuen Mieter.
      Die Gesamtfläche von 730m² verteilt sich auf das Erd-/ und Untergeschoss der Fläche. Der Lastenaufzug ist über den Hinterhof zu erreichen. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ca. 280m² Lager-/ Nebenflächen. Die Flächen sind klimatisiert und verfügen über ca. 16m² behördlich genehmigte Personalräume.

      Ausstattung

      - Im Erdgeschoss befindet sich eine weitläufige Verkaufsfläche
      - Personalräume inkl. Teeküche
      - Personal WC´s
      - Im UG ist ausrechend Lagefläche vorhanden um Produkte mittelfristig zu lagern
      - Lastenaufzug welcher durch den Hinterhof erreichbar ist
      - Kühlung

      Lage

      Die Ladenfläche befindet sich in der Rastatter Innenstadt, welche durch überregionale, sowie durch regionale Einzelhändler und Dienstleister in der direkten Nachbarschaft geprägt ist. In einer Minute befindet man sich auf der Bundesstraße 36 und Zehn Gehminuten entfernt liegt der Rastatter Schlosspark, zusätzlich befindet sich direkt vor der Tür eine Bushaltestelle.
      Rastatt liegt etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe, und auch Baden-Baden ist nur ca. 12 Kilometer entfernt.
      Nicht nur der Bernhardusbrunnen ist fußläufig zu erreichen und sichtbar von der Fläche, auch das Stadtmuseum Rastatt ist in unter 5 Gehminuten erreichbar.



      Ihre Ansprechpartnerin

      Angelina Mattheis
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      +49.(0)721.95218.27
      angelina.mattheis@kunz-schulze.de

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