Büro in toller Sichtlage im Zentrum von Karlsruhe

Objektbeschreibung

In zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt-West bietet diese moderne Büroeinheit im Erdgeschoss auf ca. 163?m² eine funktional durchdachte Arbeitsumgebung für vielseitige Nutzungskonzepte. Die Fläche ist in drei helle Büroräume& einen großzügigen Empfangsbereich unterteilt. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für angenehmes Tageslicht und ein freundliches Arbeitsklima. Der Empfangsbereich wirkt offen und einladend, mit direktem Zugang zur Straße – ideal für Kundenkontakt oder Publikumsverkehr. Die Büroräume sind sowohl als Einzel- als auch als Teamarbeitsplätze nutzbar und bieten eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Insgesamt präsentiert sich die Fläche gepflegt und funktional, mit einer angenehmen Mischung aus zurückhaltendem Design und zweckmäßiger Struktur.

Lage

Die Stephanienstraße 102 befindet sich in einer der attraktivsten Innenstadtlagen von Karlsruhe, im beliebten Stadtviertel Innenstadt-West. Diese Lage überzeugt durch ihre urbane Umgebung, die hervorragende Infrastruktur sowie die direkte Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Bürogebäude liegt ruhig und gleichzeitig zentral, nur wenige Gehminuten von der Kaiserstraße und dem Europaplatz entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität für Mitarbeitende und Kunden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächstgelegenen Haltestellen des ÖPNV bieten Anschluss an mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B10/B36 sowie die Autobahn A5 über die nahegelegene Südtangente.

Die Stephanienstraße ist zudem geprägt von einem repräsentativen Mix aus historischen Gebäuden, modernen Bürobauten und vielfältiger Nutzung durch Kanzleien, Agenturen, Dienstleistungsunternehmen und Praxen – ein Standort mit hoher Sichtbarkeit und professionellem Umfeld.