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      Objektdaten

      Objektkennung: 14201
      Miete je m2: 11,50 €
      Nebenkosten: 2,50 €/m2
      Bürofläche: ca. 1.852m2
      Mindestteilfläche: ca. 356m2
      Baujahr: 2001
      frei ab: Q2/ 2022
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter

      Angaben zum Energieverbrauch

      Baujahr: 2001
      Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
      Energiekennwert: 59kWh/(m2*a)
      Energiekennwert Strom: 6kWh/(m2*a)
      Energie mit Warmwasser: Ja
      Heizungsart: Fernwärme
      Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
      Energieausweisdatum: 09.12.2013
      Energieausweis gültig bis: 07.12.2023


      Objektbeschreibung

      Ihr neues Wunsch- Büro an der nördlichen Hildapromenade. In diesem Objekt sind verschiedene Varianten möglich - vakant sind:

      ca. 356m² im EG
      ca. 619m² im 1.OG &
      ca. 619m² im 2.OG &
      ca. 614m² im 3.OG

      Die Einheiten können gemeinsam mit ca. 2.208m² aber auch separat gemietet werden - eine Teilung ist ab ca. 120m² möglich.

      Ausstattung

      Der Vermieter lässt die Fläche gerne nach Ihren Wünschen & Bedürfnissen umbauen. Eine Kühlung kann nachgerüstet werden. Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung.

      Lage

      Das Geschäftshaus liegt in der beliebten Weststadt von Karlsruhe, direkt am Musikerviertel. Dieses Viertel besticht in Karlsruhe durch stilvolle Altbauten und hochwertiges Wohnen. Die Lage bietet als Bürogebäude eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Haltestelle "Yorckstraße" ist nur 2 Minuten Fußweg und gerademal zwei Haltestellen von der Innenstadt entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Südtangente sowie die Autobahnauffahrten in wenigen Fahrminuten.



      Ihre Ansprechpartnerin

      Karina Ilaew
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      Immobilienkauffrau (IHK)
      +49.(0)721.95218.23
      karina.ilaew@kunz-schulze.de

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      Hinweis: Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.