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      Objektdaten

      Objektkennung: 14157
      Miete je m2: 10,50 €
      Nebenkosten: 3,00 €/m2
      Bürofläche: ca. 495,88m2
      Baujahr: 1993
      frei ab: Q1/ 2022
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: 1,19 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter

      Angaben zum Energieverbrauch

      Baujahr: 1993
      Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
      Energiekennwert Wärme: 80kWh/(m2*a)
      Energiekennwert Strom: 16kWh/(m2*a)
      Heizungsart: Gas-Heizung
      Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
      Energieausweisdatum: 06.02.2020
      Energieausweis gültig bis: 05.02.2030


      Objektbeschreibung

      Die Fläche von ca. 495m² verteilt sich aktuell auf 13 Büroräume, den Empfang, einen kleinen Besprechungszimmer, sowie eine kleine, als auch große Teeküche. Die vielen Glaselemente schenken auch dem Flur Tageslicht.

      Änderungen am Grundriss sind grundsätzlich möglich.

      Ausstattung

      - Bodentanks mit allen gängigen Medien
      - hauseigene Tiefgarage
      - Teppichboden
      - außen liegender Sonnenschutz
      - Teeküche
      - getrennte WC Anlage
      - barrierefreier Zugang
      - Personenaufzug

      Lage

      Diese Geschäftshaus liegt in idealer Verkehrslage. Die Südtangente mit den Anschlüssen zur A5, A8 und A65 ist in einer Minute erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle "Kühle Krug" ist gerade einmal fünf Gehminuten entfernt. Der Westbahnhof Karlsruhe mit der Regionalbahn in die Pfalz ist nur vier Gehminuten entfernt.



      Ihre Ansprechpartnerin

      Karina Ilaew
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      Immobilienkauffrau (IHK)
      +49.(0)721.95218.23
      karina.ilaew@kunz-schulze.de

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