Bürofläche in hervorragender Lage zum Hbf und den Autobahnen

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Objektdaten

Objektkennung: 10917
Preis auf Anfrage
Bürofläche: ca. 4.800m2
Mindestteilfläche: ca. 2.400m2
Baujahr: 1975
frei ab: sofort
Vermarktungsart: Miete
Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter


Objektbeschreibung

Hier gibt es die Möglichkeit in einem klimatisierten Bürogebäude eine Bürofläche mit insgesamt ca. 4.800m² in einer super Lage zu mieten.
Die Fläche liegt im 2.Obergeschoss und ist aktuell als open-space Fläche konzipert. Es gibt eine Teeküche und innenliegende Besprechungsräume.
Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich mit angrenzender Kantine, im hinteren Teil gibt es eine Rampe zum Andienen der Post oder anderer Artikel. Im Untergeschoss gibt es zusätzlich auf ca.1.500m² Lagerflächen, die ebenfalls über eine Rampe beliefert werden können.
Die Flächen werden nach Absprache auf Ihr Raumprogramm angepasst. Der letztendliche Mietpreis richtet sich nach den Umbauwünschen und der Mietvertragslaufzeit. Gerne zeige ich Ihnen das Gebäude bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Ausstattung

- Open-space Büros
- Klimatisierung
- Tiefgaragenplätze im Haus
- Kantine im Haus
- Terrasse bei Bedarf
- Ausbau der Flächen nach Wunsch

Ein Energieausweis liegt uns nicht vor.

Lage

Ihr neuer Standort liegt in der Karlsruher Südwest-Stadt in direkter Nachbarschaft zur Europahalle und der Günter-Klotz-Anlage.
In einer Minute sind Sie auf der Südtangente, die A5 ist in 5 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in 5 Fahrminuten erreichbar.
Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie Karlsruhes "grüne Lunge", die Günter-Klotz-Anlage.
Das Umfeld ist von großen Büronutzern, Schulen und dem St.-Vincentius-Krankenhaus geprägt.



Ihr Ansprechpartner

Marco Ziegler
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Certified Real Estate Investment Analyst (DVFA / IREBS), Immobilienwirt (DIA)
Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (TÜV)
+49.(0)721.95218.24
marco.ziegler@kunz-schulze.de

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