Unsere Unternehmesgeschichte
über den Gewerbemakler zum Immobilienberater

2024 - Wir feiern unser 30-jähriges Jubiläum!

Thomas Kunz berichtet über die Gründung und den Werdegang des Unternehmens:

„Alles begann 1993 auf den Seychellen, als ein Orthopädietechnik-Mechaniker und ein Kfz-Mechaniker beschlossen haben in die Immobilienbranche einzusteigen.

Als wir 1994 in einer alten Bäckerei unser erstes Büro – von uns selbst renoviert – bezogen haben, sind wir parallel zum Job nach Freiburg gereist, um eine qualifizierte Ausbildung zu Immobilienwirten VWA/DIA zu absolvieren.

1996 eröffneten wir eine zweites Firma, die bis 2016 über 30 Mehrfamilienhäuser gekauft und in Eigentumswohnungen umgewandelt hat. Bereits nach 5 Jahren erfolgte der Umzug in die Brauerstrasse, wo wir auf ca. 160m² unser Team auf 8 Mitarbeiter vergrößert haben. Es folgten große Aufträge und auch große Erfolge, wie die Vermietung von ca. 20.000 m² Bürofläche auf dem heutigen EnBW Komplex, sowie die Ansiedlung der heutigen 1&1 in die Brauerstraße neben dem Filmpalast.

Einen besonderen Stellenwert im Unternehmen nahm die Aus- und Fortbildung von neuen Mitarbeitern ein, wo ich federführend enorme Erfolge erzielte, die sich in der heutigen Firmenwelt in Karlsruhe und auch deutschlandweit widerspiegeln.

Es folgten viele Auszeichnungen, mit der Krönung im Jahr 2021, wo wir den „Deutschen Immobilienpreis“ in der Kategorie „Local Hero“ gewonnen haben. Heute blicken wir mit Stolz auf unsere Geschichte zurück und freuen uns darauf, die Zukunft des Unternehmens mit demselben Engagement und Innovationsgeist weiterzuführen.“

2023 - ``Wer nicht mit der Zeit geht - geht mit der Zeit``

Das Jahr 2023 war ein Jahr des umfassenden Wandels. Mit unserem Tätigkeitsfeld im Commercial Bereich waren wir sehr zufrieden.

Das Development und der Eigenankauf von Objekten gestaltete sich schwierig. Die Entwicklung des Zinsmarktes zeigt nach über einem Jahrzehnt paradiesischer Zustände die neue Richtung auf.Jede Lebensphase hat ihre Zeit und erfordert unterschiedliche Konzentrationen und Einsätze.
Wir werden das Development Geschäftsfeld nun langsam loslassen und unsere gesammelten Erfahrungen in unseren Commercial & Consulting Bereich einbringen

Frau Ilaew reift immer mehr zum Leader des Maklerunternehmens und wird dieses in den kommenden Jahren als Kapitänin übernehmen.
Die Herren Kunz und Schulze werden die Reise mit ihr als treue Matrosen fortsetzen:-).

Auch 2024 werden wir unser Team durch zwei neue Auszubildende verstärken, um den Nachwuchs in unserer deutschlandweit bekannten Ausbildungsqualität zu fördern.

2022 - Ein besonderes Jahr

Ein Jahr besonderer Anstrengung liegt hinter uns. Der Markt hat sich auf Grund der Geschehnisse auf der Welt verändert – wir haben uns mit einem neuen und motivierten Team mitentwickelt.
Durch Zusammenhalt, Konzentration und der Reaktion auf den Markt blicken wir auf ein erfolgreiches Jahr zurück. Auf Grund der Ereignisse, die sich auch dem Kapitalmarkt gezeigt haben, waren wir im Bereich Development vorsichtig und abwartend.
Dank Niko Arkoumanis und Christian Semlinger befindet wir uns nach 3 Jahren in den letzten Zügen zu unserer eigenen und neuen CRM Software.
Wir starten motiviert in das Jahr 2023, mit Vorfreude auf 2024 – in diesem Jahr dürfen wir dann unser 30-jähriges Jubiläum feiern.

2021 - Unser Highlight des Jahres

Wir gewinnen den „Deutschen Immobilienpreis“ in der Kategorie Local Hero 2021. (https://www.deutscher-immobilienpreis.de/preistraeger2021/) Unter dem Motto „Alles bleibt anders“ transformieren wir weiter. Wir bedanken uns sehr herzlich bei unseren langjährigen Begleitern Marco Ziegler und Jan Kampmann die zum 31.12.2021 offiziell ausgeschieden sind.
Der Unternehmensbereich Development und Investment nimmt trotz Corona weiter Fahrt auf.  Wir arbeiten flexibler und ortsunabhängiger denn je, aber äusserst zielgerecht. Für 2022 heisst es noch mehr Konzentration auf unsere zukünftigen Geschäftsfelder aber auch die Lebenszeit für unsere Balance in diesen angespannten Zeiten. Nichts geschieht ohne Grund – also bleiben wir demütig und dankbar vor allem in den kleinen Dingen.

2020 - Fokus auf die Projektentwicklung

Unsere Konzentration verschiebt sich mehr und mehr auf die Projektentwicklung. Mit der REP GmbH als Muttergesellschaft – gründeten wir die Hades888 GmbH und die REI GmbH, um unsere strategischen Langfristziele klar in den jeweiligen Unternehmen abzugrenzen. Vertrauensvolle Investoren begleiten uns mittlerweile um noch flexibler bei Gelegenheiten reagieren zu können. Mit unserem Maklerbereich haben wir uns ein festes Fundament geschaffen so das wir auch in Zeiten der Pandemie solide stehen können. Unser Engagement für Kinder bauen wir weiter aus und mit tomida.Coach beginnen wir die aktive Unterstützung von Kindern und Jugendlichen. Erfolg im Leben sollte man mit anderen teilen um der Gesellschaft so auch sozial etwas zurückzugeben.

2019 - 25-jähriges Jubiläum & Karina Ilaew wird Gesellschafterin

2019 ist unser Immobilienunternehmen 9125 Tage alt geworden. Nach einigen Höhen und Tiefen gab es auch grandiose und berauschende Momente. Auch heute noch begleiten wir junge Menschen während Ihrer Ausbildung zum(r) Immobilienkaufmann/frau auf Ihren und unserer Reise nach gemeinsamen Zielen. Kunz-Schulze Immobilien zählt mit Frau Karina Ilaew mittlerweile fünf Gesellschafter(innen), was es den Gründern Herrn Kunz und Herrn Schulze möglich macht, sich vermehrt auf den Developmentbereich, sprich die Entwicklung von Bestandsobjekten und unbebauten Grundstücken, zu konzentrieren. Wir sind dankbar, dass wir bis heute unsere Berufung leben dürfen.

2018 - Jan Kampmann wird zum Gesellschafter

2018 erweitern wir bei Kunz-Schulze Commercial den Gesellschafterkreis um Herrn Jan Kampmann, welcher seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann bei uns im Unternehmen erfolgreich abgeschlossen hat.
Seit nunmehr 10 Jahren ebnen wir jungen Menschen den Weg während Ihrer Ausbildung zu erfolgreichen Unternehmern, besonders im Gewerbeimmobilienbereich. Im der Developmentabteilung ist Herr Peter Mauritz zu einer festen Größe als leitender Architekt geworden.

2017 - 23-jähriges Jubiläum von Kunz-Schulze Immobilien

2017 bekommen wir rechtzeitig zum 23 – jährigen Jubiläum eine neue Büromöbelausstattung. Unser Auszubildender Herr Jan Kampmann ist auf der Zielgeraden seiner Ausbildung und Vorbereitung zum Gesellschafter von Kunz-Schulze Immobilien. Dieses Jahr haben wir das Unternehmen um die Conciergeabteilung erweitert, welche Kunden bei der Suche von exklusiven Wohnimmobilien begleitet.

2016 - Kunz-Schulze Investment wird gepushed

2016 ist ein Jahr der Umstrukturierung und Neuausrichtung bei Kunz-Schulze Immobilien. Besonders gepushed wird der Investmentbereich unter der Leitung von Herrn Marco Ziegler, welcher zu einer festen Größe als Gesellschfter gereift ist. Auch im Development Bereich bündeln wir unsere Energie für neue Projekte. Im Ausbildungsbereich starten wir eine neue offensive indem wir auch dieses Jahr jungen Menschen bei ihrem Karrierestart in der Immobilienbranche unterstützen.

2015 - Das Jahr mit den meisten Auszubildenden bei Kunz-Schulze Immobilien

2015 starten sechs Auszubildende ihre Immobilienkarriere bei Kunz-Schulze Immobilien. Seit dem Jahr 1998 bilden wir aus, als Frau Brigitte Richter zur Immobilienwirtin ausgebildet wurde.
Seitdem fördern und fordern wir Mitarbeiter mit einem hohen Maß an Qualifikation.

2014 - Wir feiern das 20-jährige Firmenjubiläum

2014 gründen wir einen neuen Unternehmerzweig, das gewerbliche Immobilienmanagement. Unsere beiden ehemaligen Auszubildenden Michael Pellinghoff und Thomas Gierich gründen ihr eigenes Unternehmen Pell-rich Immobilien. Wir sind stolz darauf den Weg zum Unternehmertum geebnet zu haben. Am 1. April dieses Jahres feiern wir unser zwanzigjähriges Bestehen.

2013 - Marco Ziegler wird zum Gesellschafter von Kunz-Schulze Immobilien

2013 erweitern wir den Gesellschafterkreis um Herrn Marco Ziegler. Die Arbeit besonderes treuer Mitarbeiter erkennen wir an und beteiligen Sie gerne am Unternehmen.

2012 - Erweiterung des Wirkungsgebiets von Kunz-Schulze Immobilien

2012 wird das Büroprojekt PARKOFFICE mit einem Vorvermietungsstand von 95% bereits im Rohbauzustand an die Hamburg Trust für rund 24,5 Mio. Euro verkauft. Bei dieser Projektentwicklung setzt Kunz-Schulze Immobilien seine langjährige Erfahrung ein. Folgend befasst sich Kunz-Schulze Immobilien genauer mit dem Time-Park-Grundstück auf der südlichen Seite des Hauptbahnhofes. Immobilieninvestments in Heidelberg und Baden-Baden erweitern die disziplinierte Erfolgsgeschichte.Unser Mitarbeiter Herr Marco Ziegler wächst zu einer festen Größe im Team heran.

2011 - Auszeichnung mit dem Flowfact Award

2011 wir Kunz-Schulze Immobilien das dritte Mal hintereinnander als eines der innovativsten Immobilienunternehmen in Deutschland mit dem FlowFact Award ausgezeichnet. Mit unserem Ausbildungsprogramm machen wir deutschlandweit auf uns aufmerksam getreu dem Motto „Wir hören nicht auf besser zu werden“.

2010 - Betreuung des Neubauprojektes PARKOFFICE

2010 setzt Kunz-Schulze Immobilien mit dem Neubauprojekt PARKOFFICE sein Know-how aus dem gewerblichen Maklerbereich nun in einem eigenen Büroprojekt um. In der Verlängerung des LBBW-Gebäudes entsteht der erstklassige Büroneubau. Über zwanzig qualifizierte Mitarbeiter rufen den neuen „First Class-Service“ für Kunden ins Leben.

2009 - Vermarktung der Heine - Logistikflächen

2009 gelang die Vermarktung der Heine-Logistikflächen mit rund 33.000m² als Immobilieninvestment nach London. Ebenso in diesem Jahr konzentriert dich der Geschäftsführer Thomas Kunz auf die Vermittlung der Büroflächen im Neubau der PSD Bank Karlsruhe am Mendelsohnplatz.

2008 - Jahresmotto ``Design your life``

2008 prägt uns das Jahresmotto „Design your Life“, indem wir unsere lamgfristig gesetzten Ziele weiter verfolgen. Auch dieses Jahr konnten wir mit Herrn Sascha Wessnitzer und Frau Samira Meghriche zwei neue Auszubildene für unser Team gewinnen. Auch dieses Jahr bleiben mit dem Bestreben treu, junge Menschen zu fördern und weiterzubilden.

2007 - Wir begeleiten auf dem Weg zum Immobilienwirt

2007 kündigt unser Mitarbeiter Herr Henrich eine berufliche Veränderung an und nimmt bei Hust & Herbold Immobilien eine neue Herausfordernung an. Bis zu diesem Zeitpunkt hat Kunz-Schulze Immobilien bereits fünf Mitarbeiter auf ihrem Weg zum Immobilienwirt-Dipl. VWA bzw. Immobilienwirt DIA begleitet und freut sich diesen Weg auch in Zukunft gehen zu dürfen.

2006 - Jahresmotto ``turn the key``

2006 ist „turn the key“ das Jahresmotto von Kunz-Schulze Immobilien. Wir erarbeiten neue langfristige Ziele unter der Berücksichtigung der ISO Zertifizierung. Das „total quality management“ wir eingeführt und konsequent umgesetzt. Sprich, der ganzheitliche Ansatz zur Steigerung der Kundenzufriedenheit steht bei uns im Fordergrund.

2005 - Die Mitarbeiterzahl steigt auf 15 Personen

2005 steigt die Mitarbeiterzahl bei Kunz-Schulze Immobilien auf fünfzehn Personen. In jedem einzelnen Fachbereich wird mit Herzblut und Kompetenz an der Entwicklung von neuen Zielen gearbeitet. Für das Folgejahr 2006 haben wir die ein oder andere Überraschung geplant, um mit altbewährter Innovation den Karlsruher Immobilienmarkt zu beleben.

2004 - 10 - jähriges Jubiläum von Kunz-Schulze Immobilien

2004 feiern wir unser zehnjähriges Jubiläum, was uns hoch motiviert und uns zu einer höheren Zielsetzung innerhalb des Unternehmes bewegt. Eine strategische Mitarbeiter- und Unternehmensplanung zur langfristigen Entwicklung der Nachwuchskräfte setzen wir konsequent um.

2003 - Wechsel des eigenen Bürostandortes in die Rüppurrerstr.

2003 im November gehen wir einen großen Schritt und verlagern nach fünf Jahren den Standort unseres Büros am ZKM in die Rüppurrerstr. Die neuen Räumlichkeiten mit ca. 350m² haben wir langfristig angemietet.
Frau Frauke Helble und Frau Brigitte Richter, die bei Kunz-Schulze Immobilien ihr Handwerk in Sachen Immobilienvermarktung erlernt haben, gründen ihr eigenes Unternehmen Helble-Richter Immobilien OHG.

2002 - Das Unternehmen wächst auf acht Mitarbeiter

2002 besteht unser Unternehmen bereits seit acht Jahren. Nebenbei schließt Herr Kunz seine Ausbildung zum International Qi Maq-Dipl. Feng Shui-Berater erfolgreich ab. Kunz-Schulze Immobilien erreicht das beste Betriebsergebnis seiner Unternehmensgeschichte und feiert im Sommer die erste „Kunz-Schulze Summernight“ mit insgesamt 130 Gästen.

2001 - Entwicklung zum Immobilienprofi am Büroimmobilienmarkt

2001 hat sich Kunz-Schulze Immobilien als Immobilienprofi für die Vermakrtung von Büroflächen am Karlsruher Immobilienmarkt etabliert. Der Wohnimmobilienbereich wird durch eine neue Mitarbeiterin verstärkt.
Über ein konsequentes Aus- und Fortbildungsprogramm wird die Qualifizierung der Mitarbeiter in unserem Unternehmen gezielt verstärkt.

2000 - Gründung der Werthaus Concept GmbH

2000 markiert die Gründung der Werthaus Concept GmbH einen neuen Abschnitt bei Kunz-Schulze Immobilien. Das selbständige Unternehmen ermöglicht es, zusammen mit der W&N GmbH, Reihen- und Doppelhäusern zu bauen. Ein Baugebiet in Achern mit achtzehn Häusern soll über zwei Jahre erfolgreich abgewickelt werden.

1999 - Abschluss der Vermietung EnBW Zentrale

1999 gelingt uns, die Vermietung der EnBW-Zentrale erfolgreich abzuschließen. Wir steigern das Angebot an sanierten Altbauwohnungen deutlich. Die Immo-Aktiv GbR wird daher zum festen Standbein bei Kunz-Schulze Immobilien.

1998 - Mitwirkung an der Entwicklung des ehemaligen IWKA-Gelände und dem Standort L29

1998 verlegt Kunz-Schulze Immobilien seinen Firmensitz in die Brauerstraße und expandiert stetig weiter. Der Karlsruher Oberbürgermeister Heinz Fenrich hält die Eröffnungsrede am neuen Standort.
Fortan ist das Maklerbüro maßgeblich an der Entwicklung des ehemaligen IWKA-Geländes beteiligt. So gelingt Herr Kunz die Standortverlagerung der Firma 1&1 an den Brauerboulevard.
Mit dem Bürogebäude „L 29“ erweitert sich die Karlsruher Bürowelt um ein weiteres Highlight.

1997 - Erhalt des Auftrages II. Bauabschnitt der ENBW Zentrale

1997 erhält Kunz-Schulze Immobilien den Auftrag den II. Bauabschnitt der EnBW Zentrale mit 20.000m² Bürofläche zu vermieten und freut sich auf diese neue Herausforderung.

1996 - Aufstieg zu einem engagierten und kompeteten Immobilienunternehmen

1996 zählt das Kunz-Schulze-Team bereits fünf Mitarbeiter. Zwei Jahre Fleiß werden belohnt, indem Kunz-Schulze Immobilien in Karlsruhe zum Begriff für engagierte und kompetente Maklertätigkeit geworden ist. Mit einem der ersten Facility Management Studiengänge an der Europäischen Immobilien Akademie erweiterte Thomas Kunz sein Know-how im Bereich Immobilien.

1994 - Gründungsjahr der Firma Kunz-Schulze Immobilien

1994 wird Kunz-Schulze Immobilien gegründet und erlebt einen rasanten Anstieg.

Nach der Ausbildung der beiden Herren Thomas Kunz und Roland Schulze an der Deutschen Immobilien Akademie (DIA) in Freiburg zum Immobilienwirt-Dipl. VWA wächst das Unternehmen innerhalb kürzester Zeit in bemerkenswerter Weise. Um den Bereich Wohnimmobilien kümmert sich seither Herr Schulze, die Verantwortung im Gewerbebereich hat bis heute Herr Kunz inne.