Im vergangenen Jahr präsentierten sich die Neuvermietungen in der Karlsruher Innenstadt überraschend dynamisch. Einige – teils seit geraumer Zeit – leerstehende Einzelhandels- und Gastronomieflächen, konnten einen neuen Nutzer finden und es gelangen einige Nachvermietungen noch vor dem Auslaufen bestehender Mietverträge.
Erwähnenswert sind die Vermietungen der ehem. Esprit-Flächen an den Outdoorausrüster „Globetrotter“, Tchibo (Standortwechsel), Ecco Schuhe, Leguano, Hema, die Oberbank (welche derzeit noch in den ehemaligen Flächen der Stadtwerke Karlsruhe umbaut), sowie eine neue Einrichtung der Stadt Karlsruhe am Marktplatz (u.a. Touristeninfo in den Flächen ehem. Zara Home).
Die Kaiserstraße ist somit im Kernbereich zwischen Europaplatz und Marktplatz bis auf wenige Ausnahmen voll vermietet.
Gleiches gilt für die wichtigsten Nebenlagen, wie bspw. die Waldstraße, Herrenstraße, Erbprinzenstraße und der obere Teil der Karlstraße.
Ein großer Leerstand, ehem. Humanic, der sich aktuell im Umbau befindet, trübt aktuell etwas das Innenstadtbild. Insgesamt lässt sich jedoch ein stabiler Einzelhandelsmarkt für Karlsruhe absehen. Die Mietpreise bei Neuvermietungen sinken jedoch deutlich.
KUNZ-SCHULZE Immobilien konnte sich in diesem Zusammenhang aktiv in das Vermietungsgeschehen und somit den Erhalt der Karlsruher Innenstadt einbringen. So waren wir allein in 2018 und 2019 in der Innenstadt – allein in den Flächensegmenten Einzelhandel + Gastronomie – an 17 Vermietungen beteiligt, dazu zählten u.a.:
2019
brillen.de – Kaiserstr. 247
Oberbank – Kaiserstr. 182
BH Erbenermittlungen- Kaiserstr. 239
Leguano – Kaiserstr. 84
Lotop’s Salatbar – Kaiserstr. 124b
UnityMedia – Kaiserstr. 124a
Soki Food – Kaiserstr. 80
Bar – Neubau
Restaurant – Neubau
Exchange AG – Erbprinzenstr. 33
Friseur Bloom’s – Waldstr. 51
2018
Implement IT – Kaiserstr. 88
Erste Reserve – Kaiserstr. 50
Stoff Ideen – Kaiserstr. 231-233
Volksbank Karlsruhe – Karl-Friedrich-Str. 22
Iffland Hören – Karl-Friedrich-Str. 14-18
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Für nähere Informationen zum Gewerbemarkt in Karlsruhe sind wir für persönliche Gespräche jederzeit offen und empfehlen ebenfalls unsere Marktberichte unter: https://www.kunz-schulze.de/research
Über KUNZ-SCHULZE Immobilien
KUNZ-SCHULZE Immobilien setzt seit über 25 Jahren auf den individuellen Dienst am Kunden, auf Beratungsqualität und umfassende Betreuung.
So hat sich das renommierte Maklerhaus in Karlsruhe den Ruf eines engagierten und kompetenten Partners rund um das Thema Immobilien erworben.
Als Dienstleister bietet KUNZ-SCHULZE Eigennutzern und Investoren alle Phasen des Immobilien-Investments und der Immobilien-Beratung bis hin zum Full-Service beim Immobilienverkauf.
Das Tätigkeitsfeld von KUNZ-SCHULZE erstreckt sich auf die Bereiche Gewerbeimmobilien, Gutachten sowie Projektentwicklung.
Die Geschäftsleitung liegt in den Händen von Thomas Kunz, Roland Schulze, Marco Ziegler, Jan Kampmann und Karina Ilaew – wobei sich die Gründungsmitglieder Kunz und Schulze mit der Fa. KUNZ- SCHULZE Development auf die Projektentwicklung konzentrieren während Herr Ziegler, Herr Kampmann und Frau Ilaew die Verantwortung im Maklerhaus übernehmen.
Presseverteilung
T. Kunz – R. Schulze – M. Ziegler – J. Kampmann – K. Ilaew GbR
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