Gut platzierte Einzelhandelsfläche mit ca. 324 m² direkt in der Innenstadt!

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      Objektdaten

      Objektkennung: 14444
      Preis auf Anfrage
      Verkaufsfläche: ca. 159m2
      Gesamtfläche: ca. 324m2
      Baujahr: 2005
      frei ab: 01.04.2025
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter

      Angaben zum Energieverbrauch

      Baujahr: 2005
      Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
      Energiekennwert Wärme: 60kWh/(m2*a)
      Energiekennwert Strom: 149kWh/(m2*a)
      Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
      Energieausweisdatum: 16.03.2015
      Energieausweis gültig bis: 15.03.2025


      Objektbeschreibung

      Vermietet wird eine Einzelhandelsobjekt mit insgesamt ca. 324 m², die aufgrund der bequemen Erreichbarkeit und der Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kundschaft im gleichen Haus oder im öffentlichen Bereich attraktiv ist. Die derzeit ca. 159 m² große Verkaufsfläche ist insbesondere für Fachhändler, Dienstleister oder als Service-/Ausstellungsfläche interessant. Durch mehrere große Fensterfächen kommt man auf eine insgesamte Schaufensterlänge von ca. 12 m, die bietet in Kombination mit dem derzeit stützenfreien Verkaufsraum und einer angenehmen Deckenhöhe hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich zum Verkaufsraum gibt es noch weitere 165 m², die zuletzt als Lager und Büro genutzt wurden. Werbemöglichkeiten bieten sich entlang des Schaufensters sowie ggf. in Abstimmung mit dem Vermieter an der Fassade, eine behördliche Genehmigung vorausgesetzt.

      Ausstattung

      - ca. 12 m Schaufenster
      - Kühlung
      - getrennte WCs

      Lage

      Das Objekt liegt zwischen dem Karlsruher Schlossplatz, als zentralem Punkt der Innenstadt, und der Kaiserstraße (Haupteinkaufszone). Der "Zirkel" dient zahlreichen Besuchern der Innenstadt als Querung bzw. als Anfahrtsstraße zu einigen wichtigen Parkhäusern der Innenstadt, bspw. dem Parkhaus "Herrenstraße/Zirkel" im selben Gebäude. Zu den Gewerbetreibenden im unmittelbaren Umfeld gehört u.a. eine Galerie sowie verschiedene Banken unter anderem die BBBank. Nach bereits 150 m Entfernung kommt man auf die Kaiserstraße und ebenfalls in der direkten Umgebung befinden sich das Bundesverfassungsgericht, sowie weitere Behörden.



      Ihr Ansprechpartner

      Thomas Kunz
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      Immobilienwirt Dipl. VWA
      Immobiliensachverständiger/Gutachter
      Facility Manager EIA
      +49.(0)721.95218.10
      thomas.kunz@kunz-schulze.de

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