Modernes & kreatives Büro mit Sichtbarkeit im EG

Objektdaten

Objektkennung: 14401
Miete: 3.000,00 €/Monat
Nebenkosten: 300,00 €/Monat
Bürofläche: ca. 309m²
Gesamtfläche: ca. 345,3m²
Baujahr: 1961
letzte Modernisierung/Sanierung: 2009
frei ab: nach Absprache
Vermarktungsart: Miete
Provision: 2,38 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter

Angaben zum Energieverbrauch

Baujahr: 1961
Modernisierung/Sanierung: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 151,5kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweisdatum: 24.02.2020
Energieausweis gültig bis: 24.02.2030

Objektbeschreibung

Die Fläche von ca. 309m² verteilt sich im Erdgeschoss & schenkt Ihrem Unternehmen dadurch eine tolle Sichtbarkeit. Die Räume sind modern & sehr kreativ gestaltet, überzeugen Sie sich vor Ort.

Ausstattung

- 2 Stellplätze im Hinterhof ( á 50€ )
- Echtholzparkett
- Akustikdecke über dem Arbeitsbereich
- ein WC (es besteht die Möglichkeit ein weiteres zu errichten)
- Teeküche, kann vom Vormieter übernommen werden
- Regalsystem - tolle & großzügige Lagermöglichkeit, kann vom Vormieter übernommen werden
- ca. 36m² Kellerfläche
- Datenverkabelung

Lage

Das Wohn- & Geschäftshaus liegt in der beliebten Weststadt von Karlsruhe, direkt am Musikerviertel. Dieses Viertel besticht in Karlsruhe durch stilvolle Altbauten und hochwertiges Wohnen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Haltestelle "Yorckstraße" ist nur 2 Minuten Fußweg und gerademal zwei Haltestellen von der Innenstadt entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Südtangente sowie die Autobahnauffahrten in wenigen Fahrminuten.

Ihre Ansprechpartnerin

Karina Ilaew
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienkauffrau (IHK)
+49.(0)721.95218.23
karina.ilaew@kunz-schulze.de

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