Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in aufstrebenden Stadtteil!

Objektdaten

Objektkennung: 14368
Preis auf Anfrage
Verkaufsfläche: ca. 285,01m²
Gesamtfläche: ca. 316,65m²
Baujahr: 1960
frei ab: 01.12.2023
Vermarktungsart: Miete
Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter

Angaben zum Energieverbrauch

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, sofern dieser für das Gebäude vorgeschrieben ist.

Objektbeschreibung

Ab dem 01.12.2023 wird eine vielseitig nutzbare Ladenfläche in bester Lage von Karlsruhe Mühlburg frei. Die Fläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt ca. 316,65 m², die sich wie folgt aufteilen:
Untergeschoss (UG): ca. 31,64 m²
Erdgeschoss (EG): ca. 136,14 m²
Obergeschoss (OG): ca. 148,87 m²
Die Eigentümer sind offen für Umbauten und Anpassungen, um die Fläche gemäß den individuellen Anforderungen Ihres Geschäftskonzepts zu gestalten. Die Schaufensterfront ermöglich es Ihnen Ihren Laden optimal zu präsentieren.

Ausstattung

- Kühlung
- kleine Küchennische mit Waschmaschiene und Spülbecken
- Raum für EDV Anlage

Lage

Die Ladenfläche befindet sich im Herzen von Karlsruhe Mühlburg, einem aufstrebenden Stadtteil mit einer hohen Fußgängerfrequenz. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage gewährleistet erstklassige Sichtbarkeit – sei es für Passanten, Autofahrer oder Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs – und eine optimale Erreichbarkeit für Kunden.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Kunz
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienwirt Dipl. VWA
Immobiliensachverständiger/Gutachter
Facility Manager EIA
+49.(0)721.95218.10
thomas.kunz@kunz-schulze.de

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Hinweis: Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.