Große Gewerbefläche im Rheinhafen mit guter Anbindung!

Objektbeschreibung

Das Objekt teilt sich auf in unterschiedliche Bereiche. Es gibt eine große Halle mit ca. 2878,76m² an die sich eine kleinere Produktionsfläche von ca. 287,37m² anschließt. In der Halle ist die Deckenhöhe bei ca. 5m und es befindet sich eine Kranbahn mit einer Traglast von 2t in der Halle. Die Instandsetzung ist von den neuen Mietern durchzuführen. Eingenständig, auf dem Gelände, gibt es ein Bürogebäude mit ca. 690,88m² Bürofläche mit EG und OG sowie eine kleine TG mit weiterer Lagerfläche. Desweiteren gibt es mehrere Garagen mit insgesamt ca. 250m² Fläche, sowie weitere Lagerflächen jeweils ca. 226m², 94,74m², 182,13m². Das Grundstück hat zwei Einfahrten. Durch die vielen getrennten Flächen und den getrennten Einfahrten können auch ohne Probleme mehrere Mieter sich die Fläche teilen. Die weiteren Bereiche des Grundstücks sind komplett versiegelt und befahrbar.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Rheinhafen von Karlsruhe. Dadurch ist ein 24/7 Betrieb möchlich. Die Lage von Karlsruhe zwischen den Autobahnen A8, A5, A65, A35, als Grenzstadt zu Frankreich, mit einer gute Anbindung ans Schienennetz und Wasserstraßennetz, sowie gute Verbindungen zu den Flughäfen Baden-Airpark und Stuttgart, sind Gründe für Logistik-/Produktionsunternhemen sich hier niederzulassen.