Ladenfläche in 1A-Lage in der Karlsruher Innenstadt direkt am Marktplatz!

Objektdaten

Objektkennung: 14342
Preis auf Anfrage
Nutzfläche: ca. 51,72m²
Verkaufsfläche: ca. 700,74m²
Gesamtfläche: ca. 993m²
Baujahr: 2012
frei ab: 01.01.2024
Vermarktungsart: Miete
Provision: mieterprovisionsfrei

Angaben zum Energieverbrauch

Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 160,3kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 37,3kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe

Objektbeschreibung

Die ca. 993m² teilen sich auf zwei Stockwerke auf, die mit einer Rolltreppe und einem Aufzug verbunden sind. Das EG hat eine Verkaufsfläche von ca. 503m². Im OG befinden sich weitere ca. 196,85m² Verkaufsfläche. Zusätzlich zur Verkaufsfläche befindet sich im 1.OG eine Lagerfläche von ca. 121,86m² sowie ein Personalraum und getrennte WCs. Sowohl im EG, mit 4,49m², als auch im OG, mit 11,56m², befindet sich eine Schaufensterfront. Im EG gibt es einen von der Verkaufsfläche abgetrennten Anlieferungseingang der direkt zum Aufzug führt.

Ausstattung

- Aufzung von der EG zur 1.OG FLäche
- Personalraum + WCs
- Anlieferungseingang
- Kühlung
- Bitte beachten Sie, dass der uns vorliegende Energieausweis abgelaufen ist. Ein neuer wird derzeit ausgestellt.

Lage

Das Karlsruher Innenstadtzentrum ist geprägt durch den Marktplatz. Seit Beendigung der Bauarbeiten ist dieser wieder komplett betretbar. Genau hier, über den ganzen Marktplatz sichtbar, befindet sich das Objekt an einer ausgezeichneten Lage in der Fußgängerzone. Die Kaiserstraße ist hat durch unterschiedlichste Einzelhändler-/ und Gastronomiebetriebe viel Abwechslung, weshalb eine große Laufkundschaft generiert wird. Wenige Meter vom Eingang des Objekts befindet sich die U-Bahn Haltestelle 'Marktplatz'. Dort treffen mehrere ÖPNV-Linien aus der Karlsruher Umgebung zusammen.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Kunz
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienwirt Dipl. VWA
Immobiliensachverständiger/Gutachter
Facility Manager EIA
+49.(0)721.95218.10
thomas.kunz@kunz-schulze.de

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