Klein aber fein - Büro in der Innenstadt! - mit Gestaltungsfreiheit!

Objektbeschreibung

Die ca. 103m² werden kernsaniert, die Raumaufteilung sowie die Gestaltung liegt in Ihrer Hand.

Auch die Fassade des Geschäftshaus wird saniert und wird in neuem Glanz scheinen, dies gilt auch für den Eingangs- & Flurbereich.

Der finale Mietpreis ist von Ihren Umbauwünschen abhängig, bei besonderen Ausbauwünschen werden die Kosten über eine Investitionsmiete umgelegt.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in der westlichen Kaiserstraße zwischen dem Mühlburger Tor und dem Europaplatz. Die Lage ist verkehrstechnisch bestens erschlossen und kann zu Fuß, mit dem PKW als auch mit dem Netz des ÖPNV von Ihrer Kundschaft erreicht werden. In unmittelbarer Nähe zu der Fläche ist im Rahmen der Bauarbeiten zur Karlsruher "Kombilösung" eine weitere Straßenbahnhaltestelle "Kaiserstraße West" geplant.

Die Lage ist geprägt von Einzelhändlern, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Der hinter dem Objekt anliegende "Hirschhof" bietet insbesondere im Bereich der Abendgastronomie ein attraktives Angebot. Auch der gegenüberliegende Rewe City ist mit seinen langen Öffnungszeiten ein Magnetpunkt für Besucher der Innenstadt. Auf der Kaiserstraße und in den Nebenstraßen befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze.