Klein aber fein - Büro in der Innenstadt! - mit Gestaltungsfreiheit!
Ihre Objektanfrage
Schreiben Sie uns ein paar Zeilen.
Objektdaten
Objektkennung: 14340Miete je m2: 16,50 €
Bürofläche: ca. 130m2
Baujahr: 1970
frei ab: ab sofort
Vermarktungsart: Miete
Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter
Angaben zum Energieverbrauch
Baujahr: 1970Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 118kWh/(m2*a)
Energiekennwert Strom: 72kWh/(m2*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweisdatum: 16.03.2017
Energieausweis gültig bis: 15.03.2027
Objektbeschreibung
Die Fläche wird kernsaniert, die Raumaufteilung sowie die Gestaltung liegt in Ihrer Hand.Auch die Fassade wird saniert, mit bodentiefen Fenstern und einem neu gestalteten Eingangs- & Flurbereich wir die Immobilien mit neuem Glanz modern scheinen.
Der finale Mietpreis ist von Ihren Umbauwünschen abhängig, bei besonderen Ausbauwünschen werden die Kosten über eine Investitionsmiete umgelegt.
Ausstattung
- Aufzug- Außenjalousie
- Teeküche
- Serverschrank
- barrierefreier Zugang
- eine Kühlung kann auf Mieterwunsch eingebaut werden
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in der westlichen Kaiserstraße zwischen dem Mühlburger Tor und dem Europaplatz. Die Lage ist verkehrstechnisch bestens erschlossen und kann zu Fuß, mit dem PKW als auch mit dem Netz des ÖPNV von Ihrer Kundschaft erreicht werden. In unmittelbarer Nähe zu der Fläche ist im Rahmen der Bauarbeiten zur Karlsruher "Kombilösung" eine weitere Straßenbahnhaltestelle "Kaiserstraße West" geplant.Die Lage ist geprägt von Einzelhändlern, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Der hinter dem Objekt anliegende "Hirschhof" bietet insbesondere im Bereich der Abendgastronomie ein attraktives Angebot. Auch der gegenüberliegende Rewe City ist mit seinen langen Öffnungszeiten ein Magnetpunkt für Besucher der Innenstadt. Auf der Kaiserstraße und in den Nebenstraßen befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze.
Ihre Ansprechpartnerin
Karina Ilaew
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienkauffrau (IHK)
+49.(0)721.95218.23
karina.ilaew@kunz-schulze.de
Vertrieb Gewerbeimmobilien
Immobilienkauffrau (IHK)
+49.(0)721.95218.23
karina.ilaew@kunz-schulze.de
Lassen Sie mir Ihr Suchprofil zukommen und Sie erhalten die neuesten Objekte, bevor diese online gehen. Hier Formular ausfüllen und absenden.
Hinweis: Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.