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      Objektdaten

      Objektkennung: 14302
      Miete: 4.500,00 €/Monat
      Nebenkosten: 450,00 €/Monat
      Bürofläche: ca. 310m2
      frei ab: ab sofort
      Vermarktungsart: Miete
      Provision: 3,57 Monatsmieten, inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter

      Angaben zum Energieverbrauch

      Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, sofern dieser für das Gebäude vorgeschrieben ist.


      Objektbeschreibung

      Diese Fläche ist ideal geeignet für eine Praxis, Sie befindet sich in der Nähe des städtischen Klinikums - Ihre Patienten erreichen Sie bequem mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln.

      Im Objekt sind bereits eine ambulante Chirurgie als auch eine urologische Gemeinschaftspraxis Mieter.

      Aktuell ist die Fläche noch als Bürofläche genehmigt - eine Umnutzung ist nötig.
      Der Vermieter bevorzugt aber eine Vermietung an einen Praxisnutzer.

      Ausstattung

      - Stellplätze in der Tiefgarage (4 Stück á 80€)
      - Kühlung
      - getrennte WC Anlagen
      - behindertenfreundliches WC
      - barrierefreier Zugang
      - Teeküche
      - Außenjalousien
      - Doppelboden mit Bodentanks für Strom + CAT 7 Verkabelung

      Lage

      Das Geschäftshaus liegt in der beliebten Weststadt von Karlsruhe, direkt am Musikerviertel. Dieses Viertel besticht in Karlsruhe durch stilvolle Altbauten und hochwertiges Wohnen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Haltestelle "Yorckstraße" ist nur 2 Minuten Fußweg und gerademal zwei Haltestellen von der Innenstadt entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Südtangente sowie die Autobahnauffahrten in wenigen Fahrminuten.



      Ihre Ansprechpartnerin

      Karina Ilaew
      Vertrieb Gewerbeimmobilien
      Immobilienkauffrau (IHK)
      +49.(0)721.95218.23
      karina.ilaew@kunz-schulze.de

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